Многие люди не знают как правильно взять ипотеку. В этой статье вы узнаете как не дать обмануть себя банку и отказаться от услуг, которые вам совершенно не нужны.
Вы решили взять ипотеку и наконец купить квартиру о который мечтали , либо это необходимость ? Перед подачей заявки в банк , узнайте какие обязательные платежи банк с вас возьмёт (а лучше позвонить хотя бы в три банка, да хоть в 10. Задавайте все вопросы, не стесняйтесь. Банку это нужнее чем вам )
Обязательные платежи в ипотеке:
1. Отчёт об оценке ( Банк должен знать сколько стоит квартира. Зачем? Это другая история))
2. Страхование ( кстати, страхование имущества обязательно ! ( статья 31, фз от 16. 07. 1998). Обычно при взятии ипотеки вы оплачиваете три вида страхования : имущество ( сама квартира ); жизнь и здоровье ; титульное страхование ( по секрету, через три года вы можете от него отказаться , по закону)
3. Государственная пошлина при подаче документов
Все! Это все затраты, в основном.
Если банк навязывает ещё какие либо услуги , например проверка квартиры перед покупкой. Вы сами можете это сделать совершенно бесплатно , представляете ? Сейчас очень много онлайн ресурсов , где вы вбиваете адрес квартиры и смотрите , есть ли какие обременения на квартире.
При взятии ипотеки старайтесь хотя бы первый год или два ( а лучше всегда ) делать частично досрочные погашения , хоть 1000 рублей , хоть 5000. Вы не будете особо замечать разницы , но так как первое время вы платите практически одни проценты , вы действительно сэкономите. При каждом досрочном погашении совращайте не платёж , а срок.
Так как страхование вы платите каждый год, обязательно сообщайте страховой компании , что вы делали досрочное погашение , вам пересчитают сумму и она уже будет меньше.
Тема ипотеки очень интересная и очень много нюансов.
Обязательно подписывайтесь на канал, в следующей статье будет информация о том , как уменьшить процентную ставку и много всего интересного!