Возникла эта тема у нас, когда мужчина обратился за советом. Купил этот мужчина новостройку в новом доме, 2017 года постройки и случайным образом узнал, что оказывается у него накопился долг за капитальный ремонт и начислены пени. А 5-ти лет то еще не прошло. Откуда долг? Может что-то напутали?
Надо разобраться.
Все дело в том, что неважно, сколько дому лет, все зависит только от регионального законодательства, именно оно определяет, по истечении какого срока у собственника возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Получается так, субъекты РФ официально публикуют утвержденную региональную программу и включают в него многоквартирный дом. После публикации программы проходит от 3 до 8 месяцев и у собственника возникает обязанность по уплате взносов, но есть исключения.
Новостройки, которые были введены в эксплуатацию после утверждения этой региональной программы, должны быть включены в эту программу после ее актуализации (актуализация проводится, как правило, не реже одного раза в год), а орган государственной власти субъекта РФ устанавливает срок, по истечении которого у собственника новостройки возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Итак, для того чтобы собственнику новостройки понять, нужно ли ему платить взносы на капитальный ремонт, нужно посетить страничку в интернете. Например, в Москве это сайт Фонда капитального ремонта. Далее необходимо найти в нем региональную программу капитального ремонта, а дальше по поиску найти Дом в программе и вбить адрес новостройки, в нем будет указана дата возникновения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
Итак, проверить данные по дому в Москве можно по ссылке https://repair.mos.ru/, в Московской области по ссылке https://fkr-mosreg.ru/map/.
Бывает так, что платежи за капитальный ремонт копятся, но по каким-либо причинам собственник квартиры в новостройке их не получает и ничего не подозревает о необходимости уплаты взносов, а по ним между прочим и пени начисляются.
Чтобы получить информацию о долгах за капитальный ремонт, необходимо войти на портал городских услуг – это для г. Москвы, и в личный кабинет Фонда капитального ремонта - для Московской области. Именно там получить сведения о начисленных взносах.