На полях интернет битв часто возникают битвы нужен или нет проект, что должно быть в проекте. Попробуем разобраться какие проекты бывают и для чего они нужны.
В настоящий момент существует 4 вида "проектов":
1. Эскизный проект;
2. Проектная документация;
3. Рабочая документация;
4. Монтажный проект.
Разберемся что это такое.
Эскизный проект.
Согласно "О временном порядке разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РСФСР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ПИСЬМО от 28 июня 1990 года N 15-118/8"
Эскизный проект (или его часть - форэскиз) является предпроектной стадией и устанавливается в объеме, необходимом и достаточном для оценки качества принятых архитектурных и градостроительных решений, утверждения и использования его в дальнейшем проектировании.
Т.е эскизные проект хоть и содержит в себе слово проект, проектом не является, а является предпроектной стадией.
По сути эскизный проект являет собой ТЗ на разработку проектной или рабочей документации. В нем описываются желаемые к применению решения и параметры объекта.
Проектная документация
Следующий документ из области проектирования это проектная документация.
Согласно Градостроительного кодекс Российской Федерации
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации (в том числе путем внесения в нее изменений в соответствии с настоящим Кодексом) применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы),
2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
Как видно из описания проектная документация содержит в себе информацию необходимую для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Нормативно можно строить по проектной документации, фактически объем информации в проектной документации не достаточен для строительства(иногда встречается проектная документация выполненная на основе рабочей документации, по которой уже можно строить).
Состав же проектной документации определяется документом "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 февраля 2008 года N 87"
Раздел 1 "Пояснительная записка"
Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
Раздел 3 "Архитектурные решения"
Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"
Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений":
Подраздел "Система электроснабжения"
Подраздел "Система водоснабжения"
Подраздел "Система водоотведения"
Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"
Подраздел "Сети связи"
Подраздел "Система газоснабжения"
Подраздел "Технологические решения"
Раздел 6 "Проект организации строительства"
Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"
Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
Раздел 10_1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"
Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"
В проектной документации определяются все основные объемно-планировочные решения, требуемые расходы энергоресурсов, согласуются решения между разделами. После чего все эти решения проходят проверку экспертизой на соответствие нормам.
Для ИЖС проектная документация законодательно в обязательном порядке не разрабатывается, её можно заказать по собственному желанию. Но этого никто и никогда не делает в целях экономии средств.
Основной документ, который требуется в ИЖС это рабочая документация и о ней в следующей части.
Что такое проект и какие проекты бывают. (часть 2)
Что такое проект и какие проекты бывают. (часть 3)