В первой части мы разберем, что нужно решить чтобы ВЫГОДНО купить квартиру в Новосибирске?
1. Для начала необходимо выбрать локацию, где Вы будите искать квартиру.
Этот вопрос гораздо серьезнее, чем может показаться на первый взгляд.
Выбор района, его инфраструктура, экология и транспортная доступность влияет на всю Вашу дальнейшую жизнь там.
Инфраструктуру стоит рассмотреть с точки зрения доступности муниципальных объектов: больниц, школ, детских садов.
Так же к инфраструктуре относятся крупные супермаркеты, магазины "через прилавок", торговые центры.
На экологию района влияет наличие парковых зон, озеленение района, отдаленность крупных транспортных узлов, наличие по близости крупных (иногда и мелких) производств, котельных старого образца.
Транспортную доступность стоит оценивать исходя из необходимости перемещаться по городу. Количество общественного транспорта, расхождения его маршрутов по городу. Возможность оперативно вызвать такси. Наличие, или их отсутствие, "вечных" пробок.
2. Далее стоит оценивать свои финансовые способности.
К этому вопросу я отношу так же решение о покупке "новостройки" или "вторичной" недвижимости. (о плюсах и минусах я тоже расскажу).
Наличие суммы полной стоимости недвижимости конечно решат вопрос целиком. Но более часто встречается ситуация, когда есть только часть, а иногда и вовсе только желание.
В таких ситуациях ипотека не отделимая часть данного решения (виды ипотеки, гос.поддержки и варианты оформления мы рассмотрим в последующих статьях).
3. Документооборот.
Для многих людей это самая сложная часть. Если с первыми двумя пунктами хоть как-то можно разобраться самостоятельно, то тут сложно обойтись без качественного специалиста.
Варианты продажи встречаются разнообразные: ДДУ, переуступка, ДКП. Ко всему этому добавляется такие вопросы
- обременения на квартире
- квартира в залоге
- опека
Тут же возникают вопросы по оформлению ипотеки (если она нужна).
Банк, ставки, как получить решение, какие документы предоставить?
Это отнимает много времени и сил.
И многие другие тонкости рынка недвижимости, в которые не хочется, а иногда и совершенно некогда вникать.
Если У Вас есть еще вопросы, пишите.
Я с удовольствием отвечу на них.
Помогу сделать быстрое без потери времени.
