⠀
Вообще, бытует мнение, что каждый должен заниматься своим делом. Юрист – документами, таксист – извозом, отделочник… и так далее.
Так уж получилось, что риэлторская сфера затрагивает абсолютно ВСЕ вопросы, связанные с недвижимостью. И хотя бы базовое понимание ремонтных работ и их стоимости должен знать каждый эксперт рынка недвижимости – ведь качественный ремонт это зачастую 20, а то и 30% стоимости квартиры!
⠀
Разбираемся.
Для качественного (с первичным полным демонтажом, заменой проводки, выравниванием стен, полным комплексом отделочных работ, установкой стеклопакетов, плиткой и сантехникой в санузле) ремонта экономичного сегмента действует правило 9 000 рублей за квадратный метр. Можно и за 6 500, но качество материалов будет соответственно ниже.
⠀
Иными словами, чтобы отремонтировать однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м. качественно нужно будет вложить от 200 до 270 тысяч рублей. Не миллион, верно?
⠀
Казалось бы, зачем мы об этом рассказываем?
Именно потому, что сотрудничество с риэлторской компанией должно быть для клиента, прежде всего, выгодным финансово! Разбег цен на однокомнатные квартиры из примера в районе, скажем, Южного Автовокзала составляет 1 900 000 – 2 600 000 рублей. Из этого разбега до 100 000 рублей – влияние расположения внутри района, а всё остальное – ремонт!
⠀
Просто сравните.
Вы можете сэкономить на покупке до 330 000 рублей при выборе варианта, требующего вложений на ремонт! И такие сделки совершаются в нашей Компании довольно часто.
Мы постоянно слышим о том, что риэлтор должен только ПРОДАВАТЬ, от «лидеров» рынка. Не надо разбираться в юридических тонкостях, налогах, ремонте и предпродажной подготовке (вложить 20 000 чтобы продать на 100 000 дороже), ипотечных программах (есть же ипотека у застройщиков, да и прямо в банк можно прийти), структуре начисления коммунальных платежей и капитального ремонта.
⠀
Но наш подход другой. Единственная наша цель – финансовая выгода Клиента при операции с недвижимостью. Поэтому нет ни одной связанной с этим рынком сферы, в которой мы бы не разбирались. Либо всё, либо ничего!
