Всем привет!
Расскажу свою историю о сотрудничестве со Сбербанком( ныне Сбер-банком РФ).
Еще 4 года назад мы с мужем решили строить дом, участок земли выбирали долго. Нам хотелось ровный участок не менее 15 соток, чтобы было беспроблемным подключить газ и электричество. Наличие канализации и водопровода плюсом не считаю, т.к. всегда можно сделать септик и пробурить скважину для воды.
Участок мы нашли, почти 16 соток, в некотором подобии коттеджного поселка, но в котором нет ТСЖ, поселок относится к большой благоустроенной деревне со своей отличной школой и детским садиком.
Дороги зимой чистят, мусор вывозят и все за счет деревни, 5км. от небольшого городка, где есть и ФОКИ и разного рода развивашки для детей.
КП будет всего будет на 500 домов, участок у леса, прекрасный вид. Сухой, ТУ на газ получены, в общем одни плюсы. Решили деньги на него взять у Сбербанка, т.к. сумма была в обороте нашего бизнеса.
Взяли ипотеку на 5 лет, но дела пошли в гору, и 1/4 я отдала через 2 месяца, т.е. частично погасила ипотеку.
Кстати, дали нам ипотеку под 15% годовых, для сегодняшнего времени, это просто огромные %. Забегая вперед скажу, что в прошлом году, когда осталось оплатить менее 100тыс руб, потому что я платила больше ежемесячного платежа, нам просто уже никто не стал рефинансировать ипотеку под меньший процент, т.к. сумма оставалась смешная.
В этом году так сложились обстоятельства, что приходится продавать участок, я рыдаю и плачу, но делать нечего. Нам приходится переезжать в другой город. На данный момент мы уже ищем участок, но уже меньше, т.к. в городе миллионнике участки сравнительно дороже и плюс в этом месте почти все газовые трубы в частных руках, поэтому за врезку придется заплатить еще порядка 250тыс руб, не считая других расходов - будем думать. Почему мы долго ищем участок? Потому что в данном населенном пункте мало предложений и еще есть одна проблема, участки узкие, бывает на столько участок плохой планировки, что по ширине от 10м при этом 15-20 соток.
В общем нацелились мы на мЕньший размер, но чтобы место было очень хорошим и участок правильной прямоугольной формы без перепадов высот и самое главное, не узкий!
Покупателя на свой участок мы нашли быстро, честно скажу, участок просто отличный, осталось погасить 41тыс ипотеки, я ее гасить не спешила, т.к. почти все % банку были выплачены, рассчитывала расплатиться, когда найдется покупатель.
Вот он и нашелся через месяц после подачи объявлений.
Вчера погасили ипотеку в ноль, при этом оператор в Сбере сказала, чтобы приходили завтра(т.е. сегодня) за справкой о том, что участок снят с обременения. Пришли сегодня, а там уже другой оператор, и она говорит, что обременение снимут в течение месяца. Месяца, КАРЛ!!! Почему так долго? Мы же все заранее отдали, что за странные процедуры в Сбере либо эта же судьба ждет и других ипотечников в любом другом банке на любую недвижимость?
Проще говоря, теперь будем надеяться, что покупатель не уйдет и не купит что-то иное пока ждет нас, если бы я была в курсе данных манипуляций заранее, то оплатила бы эти копейки еще пару недель назад.
Отдельное "спасибо" хочу сказать сотрудникам Сбера за их непрофессионализм! Они сами толком не знают, что и как должно быть в их структуре и гоняют клиентов туда обратно.
Скрестили пальцы и ждем смс)