Жилищный сертификат - это ценная бумага, которую выпускал Застройщик и продавал желающим приобрести недвижимость.
✅Суть – инвестор (Покупатель) покупает у Девелопера такую «облигацию» (т.е. дает взаймы Девелоперу) и приобретает право требовать от него спустя некоторое время либо возврата денег с % (как при покупке обычной облигации), либо определенной площади построенного жилья. Причем никакой привязки сертификата к конкретной квартире нет. Есть привязка к количеству квадратных метров, соответствующих номиналу сертификата. Номинал сертификата выражается в кв.м. общей площади будущего жилья, а также в его денежном эквиваленте.
⛔Ввиду ряда сложностей, такие «коммерческие» сертификаты Застройщиков на рынке недвижимости особенно не прижились. А с 1 июля 2018 года закон вообще запретил их выпуск Застройщиками. Хотя все жилищные сертификаты, выпущенные до этой даты, продолжают действовать.
‼Не путать с Государственными Жилищными Сертификатами (ГЖС) – именными свидетельствами, предоставляемыми государством в качестве безвозмездных субсидий на приобретение жилья отдельным категориям граждан: военнослужащим, молодым семьям, инвалидам и др.
📞Запись на консультацию по телефону: 8-906-700-72-50.
Для получения онлайн консультации обращаться в ЛС⬅⬅⬅
⠀
⚖Ассоциация Юристов "ЕС"
На страже Ваших интересов!
⠀
#АссоциацияЮристовЕС
#юристы #юриспруденция #юристмосква #юрист #москва #юристподольск #юристмосква #суд #налоговыйвычет #декларация3НДФЛ #трудовыеспоры #наследство #завещание #ЖКХ #возмещениевреда #защитаправпотребителей #ЗПП #штраф #ФНС #ИНН #суд #заочноерешение #Подольскийгородскойсуд #налоги #дарение #договордарения #апартаменты #банкротствофизическихлиц #банкротство #банкротствофл