Сегодня я расскажу про две простые схемы обмана, которыми часто пользуются не добросовестные строители!
Первая схема
Первая и популярная схема обмана, это требование оплаты не выполненных работ! Все просто , работы просто не проводились, но они или уже были включены в смету или их пытаются включить туда постфактум.
Очень часто строители любят пользоваться этой схемой для оптимизации своих затрат, т.е. они просто не выполняют технически правильный процесс различных видов работ, просто сократив свои трудозатраты и расход черновых материалов, но из сметы их само собой не убирают.
Как бороться?
Обратите внимание на то, чтобы в договоре был пункт о приёме скрытых работ — он позволит выявить то, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов. Попросите чёткий отчёт о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и всё проверить. Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет права приступать к следующему этапу, пока заказчик не примет текущий.
Вторая схема
Оплата лишних работ. Строительная бригада выполнила дополнительные работы без согласования с Заказчиком и которые не были указаны в смете. После выполнения они требуют оплаты данного вида работ. Мотивация у рабочих обычно следующая: "так нам показалось будет лучше", "это было необходимо сделать", "мы ведь это сделали" и прочие варианты.
Как бороться?
По сути, если данные работы не были указаны в договоре и дополнительно согласованы, вы можете считать эти работы подарком от строителей. Здесь прежде всего будет важен человеческий фактор и совестливость самого Заказчика, тем более если дополнительные работы действительно улучшили ремонт. Но помните. вы не должны на за это платить.
Спасибо за прочтение! 🤘
Присоединяйся к команде Valkoinen Строительство - подпишись на канал чтобы быть в курсе, пишу регулярно! 👍