Сегодня, чтобы рассчитывать на хорошую прибыль от возведения жилого квартала, недостаточно строить по монолитной технологии, сдавать в срок и предоставлять доступные цены. Закрытый двор, охрана и красивые детские площадки тоже перестали быть чем-то из ряда вон. В проекты комфорт-класса эти опции зашиваются уже по умолчанию. А вот, чтобы удивить искушенную публику и произвести wow-эффект девелоперы ищут по-настоящему эксклюзивные решения, которые могут зацепить и заинтересовать потенциальных покупателей.
САД И ОГОРОД В ГОРОДЕ
Иметь собственный огород в черте города – непозволительная роскошь, особенно для мегаполисов. На этот счет в Москве запустили уникальный жилой комплекс «Крылья», где жители могут пользоваться вертикальными теплицами от Panasonic, а точнее урожаем в них собранным.
По сути это автоматизированные фабрики по выращиванию овощей в городской среде. В них поддерживается оптимальный микроклимат и используются LED лампы со специально подобранным спектром, который помогает вызреть растениям даже в отсутствии солнечного света. Как заверяют разработчики, овощи абсолютно безвредны, так как при выращивании не используются вредные удобрения. Если это действительно так, то продукты сохраняют все питательные вещества, микроэлементы и витамины, попадая сразу на стол к жителям комплекса.
КОММУНА ИЛИ «СЕКТА»?
VEDA VILLAGE (г. Санкт-Петербург) – это первый в России жилой квартал для вегетарианцев. Проект полностью отвечает формату клубного жилья, где жителям предписано быть не просто соседями по подъезду и социальной лестнице, а единомышленниками. Проживание в VEDA VILLAGE предполагает определенный образ жизни, основанный на принципах гуманизма. Каждый потенциальный житель комплекса проходит собеседование и в письменном виде дает честное слово, что не употребляет алкоголь, животной пищи, не пристрастен к табакокурению и придерживается экологического образа жизни. Конечно же, такая бумажка не имеет юридической силы, но вряд ли кому-то добровольно захочется проживать среди убежденных веганов, самим таковым не являясь. Для вегетарианцев же это прекрасная возможность обрести комьюнити, которое целиком и полностью разделяет их интересы и принципы.
По сути это своего рода эко-деревня, вписанная в урбанистические реалии. Комплекс подразумевает практически автономное проживание. Здесь есть все необходимые бытовые службы, включая вегетарианский детский сад.
Проектирование осуществлялось по законам Васта и фен-шуй: все дома имеют правильную форму 3х4 и расположены строго по сторонам света. Вход в дом расположен всегда на восток. Как уверяют застройщики, при строительстве не вырубали, а пересаживали на другую территорию.
КВАРТИРЫ НА 2 СЕМЬИ
В современном мире зачастую возникает необходимость переселить поближе к себе пожилых родственников. Правда, покупать отдельное жилье не всегда целесообразно и экономически обоснованно, особенно если переезд осуществляется в крупный город с более высокими расценками на недвижимость. А жить под одной крышей с родственниками в обычной панельке то еще удовольствие. На этот случай застройщики разрабатывают новый формат комфортного жилья на 2 семьи.
У шведского девелопера Bonava есть квартиры формата DUOS. Это однокомнатная и евродвушка со смежной стенкой, объединив которые можно получить полноценные трехкомнатные апартаменты. При покупке двух квартир сразу, цена за квадратный метр формируется из расчета трёхкомнатной, что существенно меньше, чем в одно- или двухкомнатной квартире.
С аналогичной задачей прекрасно справляются и шеф-квартиры от застройщика «Мегалит-Охта-Групп» (ЖК «Приморский квартал»). Это квартиры-трансформеры, которые подстраиваются под потребности, увлечения и состав конкретной семьи. Планировка на 2 стороны, наличие двух кухонь и, как минимум, двух санузлов, позволяет сделать две полноценные квартиры с общей входной зоной.
КВАРТИРЫ С КАБИНЕТОМ
Если еще год назад такая опция была актуальна для единичных семей или вовсе казалась блажью, то в условиях пандемии вопрос наличия отдельного изолированного рабочего пространства для многих наших сограждан встал чрезвычайно остро. Например, в ЖК «Северная Долина» есть квартиры с так называемой hobby-room. Это небольшое помещение-трансформер, которое можно оборудовать под личные нужды: мастерскую, мини-ателье, спортзал или рабочий кабинет.
ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ
Главный актив для молодых, современных и деловых – это время. Поэтому им уже недостаточно въехать в квартиру с чистовой отделкой от застройщика. Нужно еще меньше времени на обустройство. Поэтому популярностью начинают пользоваться квартиры с полной меблировкой, куда достаточно лишь закинуть свои личные вещи. Для этой цели хорошо подходит формат сервисных апартаментов, где есть не только мебель и техника, но еще и широкий выбор услуг, которые помогут изрядно сэкономить время (ЖК Ramada Encore, апарт-отель VALO, Docklands, Status, YE’S и другие). Если все-таки хочется иметь постоянную прописку в квартире, такую опцию можно встреть и среди обычных новостроек таких, как ЖК «All Inclusive» (пос. Шушары), ЖК «Зеленый квартал», ЖК «Ясно Янино», ЖК «Новый Оккервиль» и другие. За дополнительную плату в этих домах можно получить отделку с меблировкой и установкой техники.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КЛАДОВКИ (КЕЛЛЕРЫ)
«Балкон – не место для складирования рыбных снастей, зимнего инвентаря и домашних заготовок», - категорично уверены дизайнеры интерьера, которые стремятся превратить его в уютный чилл-аут. «Но куда же все это девать?» – резонно спросят те, у кого, помимо городской малогабаритной квартиры нет ни дачи, ни гаража, ни родственников с загородной недвижимостью.
На этот счет современные девелоперы активно заимствуют западный опыт в освоении МОПов (мест общего пользования) для полезных целей. В жилых комплекса комфорт-класса стали все чаще и чаще встречаться келлеры для индивидуального хранения вещей. Это небольшое помещение площадью от 4 до 7 кв.м., располагаемое обычно на цокольном этаже. Его можно купить или арендовать по аналогии с машино-местом в паркинге. Хоть келлеры и располагаются в местах общего пользования, предназначены они для личной эксплуатации. Чтобы исключить доступ посторонних лиц, они запираются на ключ.
В новостройках Северной столицы келлеры можно найти во всех комплексах девеопера Bonava (ЖК Skandi Klubb, Magnifika Residence, Magnifika Lifestyle, ЖК «Эланд»). Застройщик Glorax Development предлагает кладовые помещения в проектах Ligovsky City, «Английская миля», Grand House, «Твин Хаус» и «Мейн Хаус». Холдинг «Аквилон инвест» проектирует келлеры практически во всех своих домах: ЖК «4YOU», ЖК «СолнцеPARK», ЖК «ARTквартал.Аквилон», ЖК All Inclusive.
Стоимость квадратного метра в них начинается от 30 тысяч рублей, а всего помещения — от 90–100 тыс. в зависимости от локации жилого комплекса. Площадь кладовых варьируется от 3 до 10 кв.м, так что место найдется под любые запросы клиента. Кладовые индивидуальные и закрываются на ключ, чтобы исключить доступ к ним посторонних. Помещения передаются клиентам без отделки, но в них предусмотрено освещение.
Ищете самые выгодные предложения по ипотеке? Мы поможем с поиском оптимального объекта и наиболее эффективного ипотечного решения.Звоните: +7 (812) 421-87-72