На большинстве профильных сайтов и форумов нередко можно встретить негативные отзывы людей, имеющих отрицательный опыт взаимоотношений с той или иной риэлторской компанией или частным риэлтором. Конечно нельзя отрицать, что не все работают честно и прозрачно, но это в то же время не означает, что всех нужно грести под одну гребенку.
Риэлторский бизнес сейчас выходит на новый уровень. Продавцы/покупатели недвижимости сами обращаются к агенту для получения услуги, так как не представляют, как можно разместить объявление на площадках или приступить к поиску объекта самостоятельно, без участия профессионала.
Свежий пример из практики, почему лучше обраться к профессионалам.
К нам обратился клиент по рекомендации. Ситуация: покупка квартиры с использованием с использованием кредитных средств. Объект подобрали самостоятельно, обратились за юридическим сопровождением и проверками.
Объект – квартира в сталинском доме в центре Москвы, стоимость более 60 млн. рублей. Собственника два – мать и взрослая дочь, они же зарегистрированы.
Заказали проверки. По сделкам все чисто: была первичная приватизация на четверых членов семьи, далее один собственник умирает, в наследство по закону вступают 2 собственника (жена и дочь), далее бабушка дарит свою долю внучке. Все это было более 10 лет назад. Споров, арестов и обременений не было.
По прописанным история была большой, так как дом старый. Все ранее прописанные убыли по адресам. Но, обнаружилось, что бабушка убыла в пансионат ветеранов труда. То есть является скрытым пользователем. В выписке из домовой книги ее нет, т.к. теперь она зарегистрирована в пансионате. Но в один прекрасный момент бабушка может вернуться и осуществлять пользование даже в уже проданной квартире. У нее есть на это полное право.
От сделки пришлось отказаться, приступить к новым поискам недвижимости.
Рекомендуем обращаться исключительно к профессионалам при покупке или продаже недвижимости. Ведь в этой сфере исключительно много подводных камней, в которых необходимо оперативно разбираться.
