Участием в масштабном инвестпроекте (МИПе) заинтересовались две строительные организации ООО «СЗ «Союз-Инвест» и ООО «ДСК КПД-Газстрой». Девелоперы намерены направить деньги для завершения двух долгостроев Новосибирска в обмен на 1,3 га земли для строительства жилья на улице Титова.
Застройщики, заинтересованные в том, чтобы реализовать в этой локации Ленинского района свой проект, должны перечислить не менее чем по 15 миллионов рублей на счета каждого из двух жилищно-строительных кооперативов. На деньги этого МИПа планируется завершить два долгостроя: дом на Ключ-Камышенском плато и многоэтажку в Ленинском районе.
Долгострой на 1-ой Родниковой
Обманутые дольщики, ожидавшие новоселья долгие годы, наконец-то увидели свет в конце тоннеля.
— Вы видите состояние стен, можно обои клеить, проводка везде есть, но мы ждём, чтобы департамент строительства принял решение о выделении нам в рамках масштабного инвестиционного проекта денег на завершение конструкций дома, — рассказал «Прецеденту» обманутый дольщик Виктор Лихачев.
Автором проекта малоэтажной застройки на ул. 1-ая Родниковая в Октябрьском районе еще в начале «нулевых» стала компания «Сопос» из Томска. В 2006-ом работы на площадке остановились. Позже реанимировать стройку пытался «Новосибирский строительный трест», но позже и он сошел с дистанции. Сейчас в микрорайоне не достроены еще два дома. Один из них получит финансовую поддержку за счет реализации очередного масштабного инвестиционного проекта — 15 млн рублей.
Долгострой на Невельского
Вторая площадка, на завершение которой должны поступить средства от реализации МИПа - это наследие ЖСК «Держава». В середине 2000-х кооператив пытался реализовать в Новосибирске четыре своих проекта. Но весной 2009 итогам этого масштабного начинания стало возбуждение уголовного дела. Пострадавшими были признаны 188 членов кооператива, ущерб составил 178 млн рублей.
— Мы переехали жить в дачный домик, думали, что это недолго продлится. Но вот год проходит, два года проходит, муж очень нервный стал, и в конце концов его сразил инсульт, — рассказала свою историю одна из обманутых на строительной афере жительниц Новосибирска.
В махинациях обвинили учредителя ЖСК «Держава» Юрия Котлярова. По версии следствия именно он, создал организованную преступную группу в составе четырех человек, которая привлекала деньги в проблемный кооператив. Позже часть этих денег бизнесмен потратил по своему усмотрению. В октябре 2015 года Котляров заочно был приговорён к 15 годам колонии строгого режима, правда, к этому моменту он уже несколько лет находился в международном розыске.
На этом проблемы на стройплощадке по улице Невельского не закончились. Дрязги начались уже внутри самого кооператива. Результатом этого противостояния стало то, что за ЖСК «Держава» остался незавершенный дом на Оловозаводской , а вновь созданному кооперативу «Держава-Н» отошел нереализованный проект на улице Невельского. Пока на этом месте в Ленинском районе только земельный участок, огороженный забором. Именно на счета ЖСК «Держава-Н» должен быть направлен второй транш не менее чем в 15 млн рублей от реализации масштабного инвестпроекта.
Им поможет МИП
О своем участии в МИПе заявили сразу два застройщика — ООО СЗ «Союз-Инвест» и одна ООО “ДСК КПД-Газстрой».
— Компания «ДСК КПД-Газстрой» заявила перечисление 32 млн рублей в течение 10 дней с момента заключения договора аренды на земельный участок, а «Союз-Инвест» задекларировал один день и 30 млн рублей, — рассказал начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска Александр Колмаков и добавил. — Поддерживать в этой ситуации кого-то из участников муниципалитет не может.
Конверты претендентов на МИП были вскрыты уже более недели назад, но профильная комиссия мэрии Новосибирска до сих пор так и не определила победителя этого масштабного инвестпроекта.
Мнения застройщиков
Что же по поводу явно затянувшегося подведения итогов конкурса на МИП думают сами застройщики?
— Если бы это был вопрос решён, они бы приняли решение давным-давно. Дальше это пойдет на утверждение в областные структуры власти. Там комиссия, которую возглавляет замгубернатора, и у него, я думаю, возникнет вопрос: а почему не местный застройщик при равных условиях? — считает генеральный директор ООО ГК «КПД-Газстрой» Евгений Покровский.
В ООО СЗ «Союз-Инвест» рассуждать над тем, кто в итоге одержит победу и получит 1,3 га муниципальной земли на улице Титова, посчитали излишнем.
— Да нечего нам комментировать, мы работать будем над этими проектами, — уверенно заявил представитель компании Александр Романюк.
Что именно дало право представителю ООО СЗ «Союз-Инвест» заявить о своей бесспорной победе в масштабном инвестиционном проекте, остается только догадываться. Так или иначе, но пауза с подведением итогов конкурсных процедур на этот раз очевидно затянулась.
Светлана Воронкова