Как бы мы ни сопротивлялись, прогресс и цифровые технологии не остановить. В формате «не выходя из дома» можно теперь не только закупиться товарами первой необходимости, но и приобрести недвижимость и даже оформить на нее ипотеку. Причем в отношении последнего идет планомерная работа по переводу большинства сделок в виртуальное пространство. Недавно Росреестр заявил, что до конца 2021 года намерен довести долю ипотечных сделок, совершаемых в онлайне, до 80%. Это значит, что электронная регистрация станет доступной по всей стране.
На самом деле, услуга эта не инновационная, и возникла она вовсе не в эпоху коронавируса. Работа по модернизации процесса велась гораздо ранее и является частью национального проекта. Просто до известных событий такой формат не пользовался особой популярностью. На начало 2020 года доля электронной регистрации ипотечных сделок составляла лишь 9%. В условиях пандемии этот показатель резко вырос до 40%.
Наверное, цифры и сейчас могли бы быть боле амбициозными, но, откровенно говоря, алгоритмы еще не отработаны до автоматизма. Поэтому и граждане опасаются связываться с виртуальной ипотекой, и банки с застройщиками не всегда знают наверняка, как действовать в той или иной ситуации. На это обратили внимание в министерстве строительства, призвав Банк России доработать систему выдачи онлайн-ипотеки, ликвидируя имеющиеся недочеты в системе.
Например, нередко сложности возникают при рефинансировании жилищных кредитов, особенно в условиях ограниченной работы МФЦ. Для успешного проведения такой сделки необходимо снять обременение с недвижимости. Хотя уже сейчас есть альтернатива, которой, к сожалению, не все банки умеют пользоваться. Вместо того, чтобы лично идти в МФЦ, можно перерегистрировать залог на недвижимость с помощью электронной накладной. Таким образом, наличие непогашенной ипотеки перестает быть препятствием для регистрации нового займа в другом банке. От заемщика потребуется лишь предоставить в Росреестр пакет документов в электронном виде, включая согласие первоначального банка на проведение данной процедуры.
Вообще, как считают в Минстрое, дистанционка в том числе поможет несколько удешевить ипотеку, так как онлайн-формат позволяет оптимизировать издержки, которые закладываются в процентную ставку.
Но если же вы убежденный сторонник того, как «было раньше», никто не вправе вас заставить пользоваться онлайн-услугами. Вы всегда имеете право и возможность (по крайней мере пока) прийти лично в отделение банка, чтобы заключить ипотечный договор на бумаге.
Хотите взять ипотеку онлайн, но боитесь совершить ошибок? Наши эксперты помогут сделать все с первого раза! Звоните: +7 (812) 421-87-72