Подыскивая квартиру многие покупатели, наверное, замечали, что разброс цен на жилье достаточно большой. А из чего формируется стоимость, и какие факторы влияют на нее, это мы сейчас постараемся выяснить.
Какие факторы увеличивают стоимость жилья?
- Инфраструктура и месторасположение. Наличие торговых центров, магазинов, хорошая транспортная развязка, обустроенная парковка, остановки общественного транспорта, парки, зоны отдыха, развлекательные и спортивные центры и другие необходимые объекты, находящиеся в шаговой доступности от вашего дома. Одним словом жилой обустроенный микрорайон с хорошо развитой инфраструктурой. Соответственно цены на квартиры в таких домах стоят дороже. Ещё дороже стоят квартиры в спокойном и экологически чистом микрорайоне неподалёку от парка или водоёма вдали от шумных магистралей.
- Планировка. Квартиры с удобной планировкой, просторной кухней, прихожей, раздельными комнатами и санузлом стоят дороже.
- Этаж. Квартиры, расположенные на средних этажах, как их ещё называют "золотая середина" пользуются большим спросом, и стоят дороже в отличие от квартир на первом и последнем этаже.
- Если речь идёт о новостройке, то значительно увеличить стоимость может наличие видеонаблюдения в доме, обустроенная парковка и придомовая территория, наличие нескольких санузлов, два лифта, гардеробная и прочее.
Однако, если касаться современных новостроек, то можно найти баланс между высоким качеством и ценой. Например, воспользоваться выгодной ставкой ипотеки или выбрать квартиру в городе-спутники, что сочетает в себе доступную стоимость и развитую инфраструктуру мегаполиса. К примеру, квартиры в Свердловской области.