В воскресенье отвечала на ваши вопросы в сторис и в Директ пришло письмо от подписчицы, которая уверяла, что ей в банке ВТБ ставку снизили ПО ЗАЯВЛЕНИЮ.
Я, брокер с ~8 летним стажем не поверила. Потому что все обучения в банке ВТБ гласили лишь о возможности внутреннего рефинансирования.
Поэтому провела свое расследование и вот что выяснила.
Снижение ставки по кредиту, в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ, может происходит по соглашению сторон. Однако, на практике банки не торопятся снижать процентную ставку по заявлению клиента. Это связано с тем, что ставка по ипотеке фиксированная и подписывая кредитный договор клиент осознает на какие условия идёт.
Но исключения, на примере моей подписчицы есть!
Пошаговые действия для снижения ставки по ипотеке в ВТБ👇🏻
▪️составление и подача в ВТБ заявления о снижении процента (пример в слайдах);
▪️обоснование стремления изменить условия ипотечного кредитования;
▪️принятие решения или отказ в снижении процента.
Срок рассмотрения до 30 дней.
Рассмотрение заявки осуществляется специалистами ВТБ в индивидуальном порядке.
Для увеличения шансов на снижение процентной ставки может стать обоснование выгодности сотрудничества с клиентом для банка.
Аргументы👇🏻
☑️покупка новостроя;
☑️завышенная ставка к современной действительности;
☑️участие в зарплатном проекте ВТБ;
☑️получение других видов банковских услуг в данном банке;
☑️существенное снижение ключевой ставки и др.
Кому может улыбнуться удача?
Идеальному клиенту, то есть тем, у кого не возникало никогда никаких просрочек.
Обращаю внимание, банк ВТБ по заявлению также снижает процентную ставку заемщикам, которые подходят по условиям программы «семейная ипотека».
О ней я писала по тегу #молокова_господдержка
Также замечу, что банк НЕ обязан вам снижать процентную ставку по заявлению, а может предложить альтернативный вариант - внутренние рефинансирование.
И главное, если вы покупали новострой, прочтите внимательно кредитный договор, он может содержать пункт о снижении ставки по кредиту при предоставлении документов на квартиру, а именно выписки из ЕГРН и акта приёма-передачи (в слайдах оба кейса с новостроем).
Если у вас ипотека в банке ВТБ, то конечно попробуйте снизить ставку написав заявление, это не запрещено законом, но и не является призывом к действию!
Если у вас уже был такой опыт, положительный или отрицательный, поделитесь в комментариях.