Раздел “Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства” (ПОР) является обязательным, в случае планируемого проведения работ по демонтажу или сносу зданий и сооружений.
Раздел ПОР предусмотрен для обеспечения безопасности работ, охраны окружающей среды и утилизации отходов при сносе зданий и сооружений, разрабатывается с целью безопасного и своевременного производства работ по разрушению или разборке здания (сооружения), выполняемых для освобождения земельного участка под строительство, или иного назначения.
Раздел “Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства” (ПОР) является обязательным, в случае планируемого проведения работ по демонтажу или сносу зданий и сооружений.
Раздел ПОР предусмотрен для обеспечения безопасности работ, охраны окружающей среды и утилизации отходов при сносе зданий и сооружений, разрабатывается с целью безопасного и своевременного производства работ по разрушению или разборке здания (сооружения), выполняемых для освобождения земельного участка под строительство, или иного назначения.
Раздел “Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства” является одним из томов проектной документации стадии ПД, необходимый для прохождения экспертизы.
Так же можно рассматривать проект организации сноса (демонтажа) как комплекс проектной документации, позволяющий получить непосредственно разрешение на снос объектов. На сегодняшний день, для осуществления сноса зданий, необходимо выполнить ряд томов проектной документации, подготовить необходимую исходно-разрешительную документацию и получить согласования заинтересованных государственных органов. Наша компания имеет достаточный опыт в получении разрашения на демонтаж и готова оказать весь комплекс услуг для нужд наших партнеров.
В состав Проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОР) входит:
- Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий и сооружений;
- Описание и обоснование принятого метода демонтажа зданий и сооружений, а также решения о безопасных методах проведения данных работ;
- Список объектов капитального строительства, подлежащих сносу или демонтажу и перечень мероприятий по выведению их из эксплуатации;
- Информация о согласовании с соответствующими органами технических решений по сносу (демонтажу) сооружения потенциально опасным методом (взрыв, сжигание) и перечень мер по обеспечению безопасности при данном методе сноса объекта;
- План участка с прилегающими территориями с указанием сносимого объекта, инженерных сетей, зон развала и опасных зон на период сноса (демонтажа) сооружения;
- Перечень мероприятий по защите и сохранению зеленых насаждений, а также по рекультивации и благоустройству земельного участка после проведения работ по сносу или демонтажу зданий и сооружений;
- Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей, а также оценка вероятности их повреждения при сносе инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных инженерных сетей;
- Карты-схемы, описывающие последовательность сноса зданий, а также демонтаж оборудования;
- Чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
- Расчеты, прогнозирование и обоснование размеров опасных зон и зон развала исходя из принятого метода сноса (демонтажа);
- Перечень мероприятий по предотвращению проникновения людей в опасную зону и внутрь ликвидируемого объекта;
- Информация об остающихся коммуникациях после проведения работ по сносу;
- Перечень мероприятий по обеспечению безопасности местного населения (в том числе его оповещение и эвакуация);
- Решения по вывозу и утилизации отходов сноса.
Для получения разрешения на демонтаж (ордер ОАТИ) в г. Москва потребуется:
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОР), согласованный в Отделе подземных сооружений Мосгоргеотреста
- Проект производства работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ППР)
- Дендроплан с перечетной ведомостью, согласованный в ДПиООС
- Порубочный билет, в случае необходимости вырубать деревья от ДПиООС
- Разрешение на пересадку зеленых насаждений от ДПиООС
- Прочие документы и согласования
Для различных регионов РФ перечень документов и порядок получения разрешения отличается