Не простые ситуации в простых сделках с недвижимостью
Большинство людей принимая решение купить/продать квартиру думает примерно одинаково - выставлю объявление, сделаю несколько фоточек, цену укажу ту же, что указана в соседних домах, а может и повыше, у меня же вон как тут все удобно, и плиточки на потолке, и линолеум недавно меняли, лет пять или семь назад. А, и что бы риэлторы не беспокоили обязательно укажу, а то начнут тут на мои деньги претендовать, нахлебники-спекулянты.
Оплачивает размещение на одном- двух сайтах и ждёт день, два, неделю, думаете ему покупатели названивают? Нет, одни риэлторы с предложением помощи и быстрых путей продажи. Но люди не отчаиваются, у них же простая ситуация, самая простая, нет долей, нет детей, прописан один человек, нет остатка по ипотеке, который надо перекрывать. Самая простая сделка.
Риэлтор ему все ещё не нужен, у него же есть юрист знакомый.
И вот, в лучшем случае, находится покупатель, который с риэлтором таки, а в худшем (это мы знаем, продавец-то уверен, что все по плану) без риэлтора и начинается долгий процесс согласования: условий и порядка оплаты, составления договора купли-продажи, привлечение юриста, того самого, который составит так, что покупатель задумается сто раз, а не обманули ли его, точно так все должно быть? Ну и приятелю-юристу в любом случае услугу оплатить нужно будет.
Передача денег отдельная история, особенно если это без и потеки и все казалось бы просто. Да не просто. Оба боятся, сидят друг на против друга и боятся, один деньги отдать до момента регистрации права собственности, второй договор подписать, что он продал, а деньги ещё не получены.
Друзья, это максимально банальная ситуация, но на сколько бы легче было всем, если бы человек решая продать/купить жилье, сразу бы обращался к риэлтору, человеку, который проведёт вас и в простой сделке, выступая переговорщиком и опорой, и в сложной, где самому бывает просто не вывезти.
Это как минимум психологическая поддержка, трезвый взгляд со стороны и всесторонняя помощь, включая юридические аспекты и много другое.
Обращайтесь к риэлторам, мой вам совет! И, как бы заезжено это не звучало, мы же не лечим сами себя, не делаем себе маникюр или не стрижём волосы, а доверяемся это профессионалам.
Пишите мне или звоните, активная ссылка в описании профиля. Ваш риэлтор Мария. 🙌