Перепланировка входной группы дома — это изменение входа в дом. Прежде всего, самое главное должна быть причина, по которой нужно изменить вход. Конечно же, это может быть желание собственника по тем или иным соображениям.
Зачем нужна перепланировка входной группы дома?
К юристам обращаются с различными вопросами, касающиеся жилья, домов, квартир, дач. Например, к нам обратилась клиентка с просьбой помочь решить вопрос по легализации недостроя. Новый дом находится рядом с со старым жильем. Изучив документы, мы поняли, что необходимо обратиться в суд. На старое жилье есть официальные документы права собственности. Проблема состояла в том, что старый дом принадлежал нескольким собственникам. То есть это право долевой собственности. У сособственников были отдельные входы в свою часть дома. Мы выяснили, что по законодательству, земля под домом принадлежала муниципалитету. То есть другими словами, только выделив в отдельное домовладение из долевой собственности, можно было что то сделать.
Решение суда
Мы стали действовать. Во-первых, официально, отправили заявления сособственникам жилого дома. В обращении предложили выделить долю нашей клиентки в отдельное домовладение. Но, так как, через месяц вернулась большая часть писем, поняли, что надо подавать исковое заявление в суд. В иск просили суд выделить долю клиентки в отдельное домовладение. И, конечно, понимали, что без положительного заключения эксперта, это может быть не достижимо. То есть, другими словами, большая роль зависела от квалификации специалиста по строительству. В результате, мы получили положительное решение суда по выделению в отдельное домовладение.
Присваивание нового адреса дома
Обычно, люди не любят заниматься бумажными работами, по оформлению чего либо. Им кажется, что оформить документы можно очень быстро. А это, на самом деле, это кропотливая и долгая деятельность. Например, есть решение суда, но довести его до логического завершения -это время и усилия. Прежде всего, подождать когда решение суда вступит в законную силу. Это более месяца. Затем, подать заявление в органы местной власти о перемене адреса на основании решения суда. Опять ждать. Следующее, это регистрация кадастрового номера на выделенное в отдельное домовладение помещение. Который, естественно, будет новым. Следующий шаг, опять в местный орган власти, подать заявление о подтверждении нового адреса. Затем, можно обратиться в Росреестр (МФЦ), чтобы внести изменения в право собственности на жилье, на помещения.
Послесловие
В заключение, подведем итог. Конечно, прочить и сделать — это две большие разницы! В процессе, как правило, возникают непредвиденные «обстоятельства». Например, обратиться в судебные органы за пояснением того или иного обстоятельства. В письменном виде! Также, происходят длительные согласования между государственными инстанциями. Иногда, исправление ошибок допущенными сотрудниками, которые необходимо исправлять. Это иногда, происходит быстро , а иногда нет. Самое главное, это набраться терпения, и действовать по заранее намеченному плану! То есть, перепланировка входной группы дома очень возможна!
