Интересный факт: с каждым годом всё больше покупателей премиальной недвижимости выбирают готовые решения от застройщика. Это может быть предчистовая отделка – White box, финишная отделка и даже полностью готовые к заселению апартаменты с комплектом мебели, техники и декора.
Откуда взялась мода на готовое и в чем ее практический смысл. Премиальную недвижимость приобретают люди, нацеленные на успех и полностью сосредоточенные на бизнесе. А это значит, что время – важнейший ресурс, который необходимо экономить, выбирая оптимальные готовые решения. Кроме того, еще недавно было сложно представить, что ремонт от застройщика может быть кастомизированным, с яркими, индивидуальными элементами дизайна и технологичными решениями. В высоком ценовом сегменте эксклюзивность принципиально важна, так как она призвана подчеркнуть стиль жизни, успешность и характер собственника жилья. Однако застройщики премиум сегмента редко решаются на эксперименты с отделкой. Тем интереснее пример Башни Федерация, где создали серию технологичных и ярких готовых решений отделки и впервые в сегменте предложили варианты с мебелью и декором. При этом толчком к росту спроса на такой продукт стала пандемия. И в этом нет ничего удивительного, ведь ограничения на передвижение простимулировали присмотреться к готовому. В итоге продукт пришелся по вкусу, а число запросов начало превышать предложение.
Премиальный финиш
После марафона просмотров «бетонных» вариантов и безликих отделок клиенты перестают верить, что на первичном рынке можно найти подходящий интересный вариант, в котором время заселения займет всего сутки.
Однако команда Башни Федерация решила сделать вызов для рынка, разработав серию вариантов отделок, которые пришлись бы по вкусу самым разным целевым аудиториям. Задача была непростой. Для разработки дизайна, концепций, выбора цветовых гамм и технологичных решений была создана большая рабочая группа, которую возглавило авторитетное британское архитектурное бюро Dyer. Вместе предстояло разобраться во вкусах и пристрастиях российских клиентов, которые имеет принципиальные отличия от Европейских покупателей. Общим для всех стало стремление к функциональности и рациональности, люди больше не готовы платить за метры, которые не будут использовать.
Так была разработана серия готовых вариантов отделки для 74 и 75 этажей Башни Федерация. Если вы цените респектабельность и элегантность, то оптимальным выбором станет неоклассика. Этот стиль может быть очень вариативным. Например, если вам нравятся мягкие пастельные оттенки, то идеально подойдет неоклассика в светлом варианте, с белыми стенами, серо-голубыми дверями и фасадами, декором оттенка медового дерева. Дополняют интерьер лаконичные потолочные плинтуса, свойственные стилю. Для тех, кто предпочитает игру контрастов, лучшим выбором станет неоклассика в темной версии, с дизайнерскими элементами из насыщенного рельефного дерева, серебряными панелями на кухонных фасадах. В такой интерьер вы легко подберете мебель, сюда подойдут как минималистичные варианты, так и торжественные, свойственные традиционной респектабельной классике.
Прекрасным вариантом может стать и выразительный современный стиль. Он подходит тем, кто ценит смелые акценты, элементы индустриального минимализма, отдает предпочтение трендовым цветам и оттенкам с характером, объемным фактурам из камня, рельефным стенам, элементам из стекла. Современный стиль также предлагается в светлой и темной версиях, для каждой из которых разработан ряд уникальных решений. Например, в темной версии используются скрытые системы хранения за эффектными декоративными стенами. В зависимости от планировки такая стена из дерева будет оформлена в прихожей либо в спальной зоне. В светлой версии для зонирования пространства используются светопрозрачные перегородки из дерева. Такой подход позволяет сохранить и подчеркнуть просторное пространство и разграничить функциональные зоны.
Для апартаментов разработаны функционально насыщенные планировочные решения – подиумы для зонирования, выделенные спальные зоны в студиях, стеклянные перегородки и ламели из дерева, гардеробные комнаты и рабочие зоны. В работе используются только премиальные материалы, экологически чистые краски и высококлассное инженерное оборудование.
Стоит отметить, что в Башне предлагаются и полностью меблированные апартаменты, с техникой и декором от лучших европейских брендов. Например, кухни полностью укомплектованы премиальной встроенной техникой Miele - холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка. В интерьерах только оригинальные изделия премиальных европейских брендов таких как Alias, B&B,BoConcept, Cappellini, Foscarini, Longhi, Minotti, Moroso, Pianca, Tonin и др., сантехника марок Villeroy&Boch и Grohe, выключатели - Simon и Gira. Выполнена шумоизоляция полов, установлена противопожарная система и система кондиционирования
Готовый холст
Выбор стилей и цветов действительно широк и удовлетворяет самым взыскательным вкусам. Но если вы всё же хотите воплотить собственный дизайн-проект, то оптимальной базой для этого станет отделка white-box от застройщика. Это предчистовая отделка, которая полностью готовит помещение к чистовым, финишным работам, а также адаптирует его к дизайн-проекту заказчика. White box– это холст для воплощения будущего интерьера. В апартаменте монтируются все коммуникации и шумоизоляция полов, устанавливаются противопожарные системы, стены готовятся к покраске, возводятся межкомнатные перегородки и др.
Обычно застройщики предлагают примерно одинаковый набор опций, но в зависимости от уровня проекта будут отличаться качество материалов и комплектующих, а также могут появляться дополнительные опции. Например, в премиальном сегменте разводка коммуникаций осуществляется скрытым образом по потолку. Однако в таком виде в рамках White boxее реализуют лишь единичные застройщики, например, «Башня Федерация». Кроме того, в этом проекте в комплект White box входит вентиляция и кондиционирование с фанкойлом, что также является редкостью.
Выбор апартаментов с предчистовой отделкой значительно сокращает время и усилия на ремонт. Кроме того, это отличный способ уменьшить затраты, особенно когда речь идет об апартаментах высокого ценового сегмента. Премиальная недвижимость – это всегда строения с уникальной сложной архитектурой и нестандартными, штучными планировками. Застройщик детально понимает всю специфику своего здания, выполняет работы комплексно, в большом количестве помещений, и поэтому всегда предлагает более комфортную цену, чем сторонние подрядчики.
Приобретая апартаменты, всегда делайте выбор взвешенно. Сегодня доступны действительно качественные, эксклюзивные решения от застройщика, которые способны удовлетворить самого взыскательного покупателя и сэкономить его время и усилия. В Башне Федерация апартаменты с отделкой пользуются максимально высоким спросом, а это значит, что девелоперу удалось создать уникальный, технологичный, по-настоящему премиальный продукт.