Капитальный ремонт домов ведется по всей Москве. На примере Басманного района рассказываем, как время влияло на вид жилых домов и почему перед началом работ нужно узнать историю здания.
В столице проводится масштабная программа капитального ремонта домов. Их приводят в порядок внутри и снаружи — обновляют фасады и кровлю, подъезды, чердаки и подвалы, меняют коммуникации и инженерные системы. Сейчас только в Басманном районе преображают 60 домов.
Специалисты Фонда капитального ремонта работают как с историческими памятниками и объектами культурного наследия, так и с “обычными” жилыми домами. Также часто приходится реставрировать и исторические дома, которые были построены практически 100 лет назад.
Рассказываем про один значимый микрорайон Басманного района.
Буденовский поселок для военных
Начинается прогулка по Басманному району возле домов на Большой Почтовой улице. Здесь в 1920-х годах построили Буденовский поселок, чтобы расселить офицерский состав Рабоче-крестьянской дивизии Красной армии. Архитекторы того времени верили, что окружение и эстетика влияют на воспитание.
«Им нужно было вырастить нового человека нового порядка. Это делалось в том числе и с помощью архитектуры. Высокая инсоляция, соразмерность архитектуры человеку, широкие внутридомовые проходы, большое расстояние между корпусами» Филипп Смирнов, краевед, историк
На время строительства дома пришелся период дефицита строительных материалов и рабочих рук. Кроме того, тогда массово выступали против любых украшательств — виньеток, лепнины, изысканных фасадов.
«В эпоху конструктивизма декором служил сам конструктив, — рассказывает Филипп Смирнов. — Кирпич, штукатурка, пространство и плоскости фасадов являются декором и системой обучения нового человека».
Сейчас в домах на Большой Почтовой идет капитальный ремонт. По словам местных жителей и подрядчика, до этого здания находились в плачевном и непригодном для проживания состоянии.
Многие конструкции требовали ремонта. Нужно отметить, что из-за ограничений, принятых для предотвращения распространения COVID-19, работы приостанавливали на несколько месяцев. Вновь приступить удалось только в середине лета. Из-за этого вынужденно перенесли сроки окончания работ.
«Работы с заходом в квартиры перенесли на следующий год из-за эпидемиологической ситуации. Остальные работы сместились по срокам на квартал. Но мы немного пораньше успели. Кровля уже готова, электрооборудование уже готово и сдано, фасад доделывается».
Игорь Петроченков, директор подрядной организации
Даже если дом не признан объектом культурного наследия, при ремонте стараются поддерживать его исторический облик. Например, в этом доме вставили подъездные окна, похожие по расстекловке на оригинальные.
«Региональная программа капитального ремонта в Москве включает в себя ремонт домов разных эпох. Дом на Большой Почтовой улице был построен в 1926 году. Жители просили нас заменить окна в местах общего пользования. Сейчас работы уже проведены. Несмотря на то, что дом не является объектом культурного наследия, конфигурация окон соответствует исторической. Нам важно сохранять культуру нашей столицы и прислушиваться к мнению жителей».
Полина Рогова, начальник управления делами Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
Очень приятно, что Правительство Москвы не забывает о капитальном ремонте зданий, особенно исторических, так как нельзя допустить разрушение культурных памятников города и страны.