4 января 2020!!!
Страна в разгаре новогодних пиршеств, а мы едем смотреть очередной вариант недвижимого имущества.
Настроение, прямо скажем, не ахти, т.к. заочно были уверены в бессмысленности сего вояжа да и погода тихо шептала: "откройте шампанское и дальше празднуйте НГ!!!" Справка для тех, кто не знает, что ростовская зима представляет собой сочетание пасмурной погоды, зябкого ветра, достаточно высокой влажности и осадков в виде не то снега, не то дождя. Короче, радостные эмоции такая зима может только вызвать у людей в лёгкой алкогольной эйфории🤫😁.
А так, 4 го уже алкоголь не лез, посвятить время можно полезным делам!
Итак, мы на адресе!!! Стоим перед серым высоченным забором, осматриваемся и ждём хозяйку (по крайней мере, по телефону был своеобразный женский голос, который обещал приехать в оговоренное время).
Мозг начал конспектировать первые плюсы:
- Совсем близко проезжая часть и автобусная остановка
- Достаточно широкая улица для садоводческого товарищества (ибо, прям вымораживает, когда улочка позволяет разминуться разве что двум велосипедистам).
- Цена, заявленная в объявлении 5 млн.
Женщина, представившись хозяйкой, с шестой попытки подобрав ключ из связки, впустила нас в свои владения!
Итак, по порядку:
- Реальные 6 РОВНЫХ соток
- На этих сотках два строения, первое и основное - это собственно дом, а второе - флигель, который был относительно недавно построен для престарелой матери хозяйки
- На участке несколько плодовых деревьев и парочка кустов смородины.
Короче, для начала неплохо и мы, немного приободрившись, погнали изучать дом.
Дом - капитальное кирпичное строение, занимающее по периметру 11 на 11 метров, возведенное в двух этажах и имеющее чердак, в перспективе претендующий на гордое звание МАНСАРДА. Кстати, что немаловажно, расположение дома на участке оказалось достаточно продуманным и удобным: в глубине двора ближе к левому забору, что позволило погрезить о когда-нибудь поставленном бассейне с шезлонгами и нас, вяло-текуще потягивающих коктейли 😆.
Теперь, что же внутри? Первый этаж представляет собой что-то среднее между полуподвалом и цоколем: тут мы ещё долго потом будем вспоминать бывших хозяев и желать им добра и счастья, но это на отдельную историю потянет, клянусь 👀🤦. Вообщем, назову первым этажем то, что было внизу и скажу так - это периметр дома просто поделен вдоль одной стеной, образовав два равных помещения и в каждое из них сделан автономной вход с улицы. Все!! Больше ничем примечательным нижний этаж не отличался, ну разве что, количеством хлама в каждом отсеке!
Второй этаж!!! Ну тут повеселее. Видно было, что ещё совсем недавно он был жилой. История этой семьи одновременно и смешная и грустная, но об этом потом..
Так вот, второй этаж, он же предназначенное для жилья пространство веяло былым уютом и претензией на качественный ремонт.
Собственно, именно жилых метров из почти двухсот метров обоих этажей, по документам и фактически было 60🧐. Распределение пространства было, как бы это сказать, никаким. Проектирование и планирование - явно не были сильными компетенциями бывших хозяев. Все строилось по принципу: хай так😆!!! Собственно, в таком же стиле был сделан и ремонт.
В целом, если сильно прищуриться и принять все "великолепие" антуража, то можно сразу перевозить вещи и жить себе припеваючи, но....
Продолжение следует...