Оплата коммунальных услуг — традиционно весомая статья расходов в бюджете среднестатистической семьи, особенно в отопительный сезон. Сумма ежемесячной платежки складывается из двух составляющих: расходов на содержание и ремонт дома и платы за непосредственно коммунальные услуги — отопление, водо-, электро- и газоснабжение.
Средняя стоимость услуг ЖКХ в однокомнатной квартире обходится петербуржцам примерно в 3700 руб., жители двухкомнатных квартир платят около 5000 руб., счета в «трешках» достигают 7000 руб.
Тарифы на коммунальные услуги в Петербурге 1 июля по 31 декабря 2020
- Водоотведение, руб./куб.м. — 32,53
- Холодная вода, руб./куб.м. — 32,53
- Горячая вода, руб./куб.м.— 109,10
- Отопление, руб./Гкал — 1818,29
- Электроэнергия в домах с газовыми плитами, одноставочный тариф, руб./кВт∙ч — 4,82
- Электроэнергия в домах с электрическими плитами, одноставочный тариф, руб./кВт∙ч — 3,61
- Природный газ, руб/куб.м. — 6,56
Размер платы за содержание жилых помещений устанавливает
Комитет СПб по тарифам. В зависимости от того, есть ли в доме лифт, мусоропровод и внутридомовое газовое оборудование, этот показатель составляет от 27,59 до 32,76 руб. в месяц за один кв.м. площади квартиры.
Однако совсем не факт, что результат умножения метража вашего жилья на установленный тариф совпадет с суммой в квитанции. По закону управляющие компании (УК) вправе изменять тарифы. И хотя такие решения должны приниматься только на общих собраниях собственников, УК находят способы завышать плату.
Чтобы решение было утверждено, его должны одобрить более 50% собственников жилья. Собрать такое количество жильцов непросто.
За что платим?
Чистый двор, пустой мусорный контейнер, исправный лифт и домофон, безотказная противопожарная защита — за эти и другие привычные и оттого незаметные блага жильцам приходится ежемесячно расставаться с определенной суммой. В квитанциях указаны и другие услуги:
- ремонт общего имущества;
- эксплуатация общедомовых приборов учета;
- обеспечение безопасности работы инженерных систем;
Перечисленное — лишь минимальный пакет услуг для домов старого фонда. Размер платежей в новостройках может значительно отличаться не в лучшую для собственника сторону.
Обратная сторона повышенного комфорта
Ухоженные дворы, просторные газоны, яркие клумбы, площадки со спортивным инвентарем, наличие охраны и консьержа, автоматическая система доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение.
Могут ли жители комплексов комфорт- и бизнес-сегмента избежать чрезмерных расходов? Могут, если руководство УК или ТСЖ будет управлять домом грамотно и эффективно — находить надежных поставщиков услуг и договариваться с ними о выгодных ценах.