Добрый день! Хочу немного поговорить о людях, которые мечтают переехать в наш любимый город Санкт-Петербург, а сейчас читают эту статью в надежде найти, что то полезное для себя.
По поводу трудоустройства вы должны решить вопрос сами.
А вот по поводу подбора места жительства, можно обсудить, нюансов тут много. Какой район выбрать, какой тип дома, что рядом находится или что необходимо и т.д. Если же у вас в Питере есть друзья или родственники, то лучше бы поближе к ним смотреть локацию. В идеале, конечно же, должен быть рядом парк или сквер, метро в пешей доступности, ТРК , магазины и социальная инфраструктура(поликлиника, школа, д/садик). Но так бывает не всегда. В одном и том же районе могут быть хорошие локации и не очень.
Хочу отметить важный момент при выборе места проживания, поликлинику! В перенаселенных локациях, где рядом много новостроек, поликлиники не справляются, власти открывают дополнительно кабинеты «доктора частной практики». Это хрень полная, постоянная текучка кадров и отсутствие специалистов. Власти города строят школы, д/сады, но не строят поликлиники! Обращайте на это внимание, так как это очень влияет на комфортную жизнь.
Когда вы определились с местом, начинайте смотреть дома. В домах то же нужно разбираться, изучайте серии домов, их много: старый фонд, сталинки, хрущевки, Брежневки, корабли, 504, 137,600,121,прочие панельные дома, кирпичные и т.д. Каждый дом со своей историей. Многое зависит от того, кто обслуживает дом, в каком он состоянии.
Дальше выбираейте квартиру. Первое, что вы должны спросить, какие правоустанавливающие документы у вас есть на квартиру? (в них то же нужно разбираться). Какая у вас ситуация(прямая продажа, встречка, почему продаете, кто продаёт, сколько собственников, обременения, дети, доли, дарения, наследство и т.д). Если ответ понятен и устраивает, запишитесь на просмотр квартиры. Будьте наблюдательными, задавайте правильные вопросы и вы поймете откровенность продавца.
Не торгуйтесь в квартире! Вы сразу покажете свою заинтересованность и хорошей скидки вам не видать.
Если квартира понравилась и вы договорились о цене, нужно вносить за квартиру залог или аванс. Чем отличается залог от аванса вы должны то же знать. И так, дальше начинается «пляска с бубном». Вопрос, как вы будите вносить аванс за квартиру физ. лицу? Да, предположим квартиру продают без агентства. В данном случае нужно составить договор о намерениях. Как вы видите ситуация начинает развиваться и важно, что бы вы развивали её в своих интересах.
Дальше, как я уже писал в своих статьях, нужно составить схему купли-продажи и схему безопасных расчетов. Это две разные схемы которые тесно связаны между собой.
В заключении скажу, что ни одна инструкция по купли-продажи недвижимости, скорее всего вам не подойдет. На каждую сделку нужна своя инструкция, которую вы будите писать по ходу сделки.
Если вы нуждаетесь в помощи при купле-продажи недвижимости, обращайтесь ко мне. Либо за консультацией, либо как к специалисту для решения ваших жилищных вопросов.
Знаю о недвижимости всё, делюсь секретами, помогаю выгодно и безопасно совершать сделки! Приобрести/продать квартиру, дом с помощью Сергея Вшивцова +7 952 221 85 50, +7 812 314 48 68
WhatsApp, Viber, telegram https://vk.com/sergey_vshivtsov