Приобретая квартиру важно обратить внимание не только на ее стоимость или планировку. Большое значение имеет также ее расположение. Чаще всего покупатели выбирают между центром и окраинами районов. И у центра и у окраин есть как свои преимущества, так и минусы.
Преимущества центральных районов.
В больших городах с населением, превышающем 100 тысяч человек, центральные районы считаются самыми популярными. Помимо этого, в центре города расположены самые важные городские объекты – от администрации города и институтов, до лучших магазинов. К плюсам центра, несомненно, относится очень хорошая транспортная развязка. Ночью тоже добраться до центра намного легче, чем на окраину – это подтверждают все жители крупных городов, особенно при сдаче квартир. Культурных объектов в центре так же больше чем на окраине, зато на окраинах больше развлекательных объектов.
Минусы центральных районов
К минусам центральных районов можно отнести высокие цены на квартиры. Если взять две жилплощади с одной и той же планировкой в домах одного и того же возраста, но один дом будет расположен в центре, а другой – на окраине, в сорока минутах езды от центра, конечно же недвижимость, которая расположена в центре, будет стоить намного дороже и разница в цене будет составлять от 30 тыс. рублей и до 10 тысяч евро.
Вторым недостатком центральных районов является плохая экологическая обстановка. Конечно, на окраинах тоже не везде дышится легко. Но всё равно в каждом городе существует 2-3 спальных района со свежим воздухом и даже лесом или озером. Жить в таком месте гораздо лучше, чем смотреть из окна на шумный перекресток, слушая звук автомобилей.
Еще один показатель, на который надо обратить внимание – это уровень преступлений в районе. В каждом городе есть как благополучные спальные районы, так и такие, где редкая ночь может обойтись без краж и бандитизма. Но, даже в центре нередки грабежи и кражи. Самый разумный совет – ориентируйтесь при покупке квартиры на расположение дома. Выбирайте тихий, и освещенный двор. Это будет лучше, чем тёмный безлюдный пустырь или гаражи несколько рядов вокруг вашего дома.