Чаще всего под комфортом понимается совокупность различных удобств, благоприятные внешние и внутренние условия среды проживания . То есть комфортной является такая квартира, в которой удобно всем живущим в ней людям. Естественно, со временем понятия комфортности меняются. Для кого-то комфортной была квартира в хрущевке или брежневке – пусть маленькая, пусть с небольшой, но своей кухней. Давайте рассмотрим, что же включает в себя понятие комфортной квартиры.
Монолитный дом. Бесспорно, современные панельные дома если и уступают монолитным по своим параметрам, то совсем немного. Но монолитные дома все равно считаются более престижными, в том числе за счет более высоких эксплуатационных характеристик. К тому же, в таком доме проще обеспечить комфортный микроклимат – тепло зимой и не жарко летом.
Комнаты прямоугольной формы. Как эксперты, так и сами жильцы отмечают, что наиболее комфортной для проживания является квартира с комнатами прямоугольной формы, что обусловлено рядом факторов. Прежде всего, в такой квартире максимально используется полезная площадь. Также в ней проще и дешевле делать ремонт, а также подбирать мебель. Помимо этого, при необходимости можно разделить прямоугольную комнату на несколько функциональных зон за счет установки, например, стеллажей или легких перегородок.
Связи между помещениями. Иногда желание выделиться превалирует над здравым смыслом и в итоге получается квартира, в которой вполне реально заблудиться. Еще бывает так, что в погоне за оптимизацией площади забывают об удобстве. Примером этого может служить характерная для построенных в 1970-1980-х годах домов особенность, когда кухня и гостиная разнесены на разные концы квартиры, что превращало доставку блюд на праздничный стол в аттракцион. Другой пример – когда одна из комнат в хрущевке является проходной, что тоже не добавляет комфорта проживания. Поэтому, вне зависимости от типа планировки квартиры (линейная, распашная, угловая), связь между помещениями в квартире должна быть логичной и удобной.
Удобная кухня. Кухня – важная составляющая любой квартиры, не важно, однокомнатная ли это или трехкомнатная. Здесь важна не только площадь (не менее 9 квадратных метров), но и ее форма, так как подобрать нестандартную кухню – то еще увлекательное приключение.
Наличие двух санузлов (для квартир с двумя и более комнатами). Это особенно актуально для семей с детьми, а также тех, кто любит принимать гостей.
Просторная прихожая. Необязательно, чтобы прихожая была большой, вполне достаточно и примерно 6 квадратных метров. Главное, чтобы в нее встал шкаф для хранения носимой в данный момент одежды, желательно – обувница, пуфик и зеркало.
Наличие кладовой, гардеробной. Это необходимо для размещения неиспользуемой сезонной одежды и обуви. Согласитесь, гораздо лучше, когда она хранится в гардеробной, а не в спальне.
Большие окна. Особенно хорошо, если эти окна выходят на разные стороны дома. Это позволяет обеспечить естественное освещение помещений, а также их проветривание.
Балкон или лоджия. Если раньше балкон или лоджия рассматривались исключительно как место хранения, то сейчас это полноценная часть квартиры, где в теплое время года можно уединиться с чашечкой кофе (или чая, на Ваш вкус), или даже вытащить стол с ноутбуком и поработать.
Итак, мы рассмотрели основные требования к комфортной квартире. Думаете, они характерны только для жилья бизнес-класса? Отнюдь. Все эти аспекты учтены в квартирах, расположенных в домах комфорт-класса, например, в ЖК «Новая Щербинка».