На сегодняшний день в России насчитывается около 63 тыс. объектов незавершенного строительства (ОНС). Проблема находится на контроле федерального правительства. В Калининградской области самым известным недостроем вот уже несколько десятилетий является Дом Советов.
Идея строительства Дома Советов обсуждалась еще в 40-х годах, а строительство началось только в 1970-м. За эти годы предполагаемое место строительства и концепция здания неоднократно менялись.
Так, 19 августа 1968 года было одобрено проектное решение Московского ЦНИЭП (Центральный научно-исследовательский институт экспериментального планирования). Строительные работы начались в 1970 году. Однако весь 1971 год и дальше продолжалось «проектирование рабочих чертежей», из-за чего здание еще не раз видоизменялось.
За прошедшие десятилетия здание не один раз перепродавалось, звучали предложения о сносе. Но занявший в 2016 году должность губернатора Антон Алиханов сказал, что здание будут восстанавливать.
В итоге Дом Советов выкупили в июле 2019-го за 399,1 млн рублей. В марте заявили, что проект реконструкции подготовлен, но состояние недостроя оставляет желать лучшего.
«Состояние Дома Советов плохое, критическое. Отдельные элементы восстановить невозможно. Мы исходим из того, что инвестор, который застраивает территорию вокруг, – а там почти 5 гектаров, – реконструирует Дом Советов. Те части, которые нужно разобрать, разберет, а затем возведет заново», – заявил в августе этого года губернатор.
При этом Алиханов подчеркнул, что демонтаж будет производиться за счет инвестора, а не бюджета региона.
Кроме Дома Советов в Калининграде есть и ряд недостроенных объектов жилищного фонда. Решение данной проблемы «отдали на откуп» Фонду жилищного и социального строительства.
Всего в регионе 4 самых проблемных недостроенных объектов жилищного фонда – это дома компаний «Ганза-Сервис», «Альфастрой» и «Регион-Сервис» на Невского, а также компании «Вивагс» на Гагарина. Покупатели из этих домов ждут обещанных и оплаченных квартир уже более 10 лет. Соглашение с Фондом жилищного и социального строительства, который получил за решение проблем дольщиков 8 га земли на улице Артиллерийской, было подписано в 2018 году. Фонд намеревался вести на этом участке строительство жилья на продажу.
«Сразу скажу, что строительство мы начали, только где-то начиная с лета. Все полгода 2019 года нам приходилось по большому счету разгребать Авгиевы конюшни на этих объектах», – сообщил глава фонда Игорь Оленин на слушаниях в Облдуме в 2019 году.
По словам Оленина, в список дольщиков вошли 542 человек, общий объем требований которых составляет более 1 млрд рублей. Как показали строительно-технические экспертизы, предварительный бюджет завершения строительства объектов составляет около 1,65 млрд рублей. У фонда есть 900 млн рублей (половина из которых – деньги областного правительства), остальное планируется получить через продажу жилья, погашение долгов дольщиками и участие дольщиков-юрлиц, которые не получают господдержки.
Еще один известный недострой Калининграда – онкоцентр. Строительство началось в 2018 году, но в конце 2019 года строительство было заморожено из-за расторжения контракта с застройщиком ООО «Артель».
ООО «Артель», на момент расторжения контракта, отставали от графика на 12 месяцев, строительная готовность объекта оценивалась в 14,78% (более 620 млн рублей). В отношении руководства предприятия было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере") за попытку вывода 107 млн рублей со спецсчёта, перечисленных из бюджета Калининградской области на строительство онкоцентра. Уголовные дела также возбуждены в отношении субподрядной организации ООО «СМУ Артель».
Летом 2020 года стройку онкоцентра разморозили. Новый контракт на 3,6 млрд рублей заключен с компанией «ПЭТРУСКо» из Москвы. Срок сдачи объекта перенесен на май 2022 года.
Несмотря на контроль федерального правительства за ситуацией с объектами незавершенного строительства по всей стране, в Калининградской области быстрее возникают новые недострои, чем решаются вопросы по старым.
https://про100.рус/news/nedostroi_ili_dolgostroi_zatjanuvshiesja_voprosi_v_kaliningrade_7967