Пандемия набирает обороты, лишая даже ковидных диссидентов категоричной уверенности в преувеличении масштабов бедствия. Закрываются проекты, сворачиваются планы, приостанавливаются финансовые потоки. В результате опроса, проведенного консалтинговой компанией Knight Frank среди своих 160 международных девелоперов-клиентов из 22 стран, стало ясно, что 57 процентов респондентов все-таки решили отложить намеченное строительство. Безусловно, объекты, строительство которых началось до периода карантина, продолжат возводить, однако новые проекты #застройщики пока не спешат выводить на реализацию по нескольким причинам.
Треволнения девелоперов
Прежде всего, из-за смещения графика поставок материалов. Это неминуемо приведет к срыву сроков введения в строй объектов, а значит, - к оплате неустоек и финансовым потерям.
Вторая причина - внесение корректив в проектирование объектов из-за изменения потребностей конечного потребителя. Большая часть участников российского рынка жилья отмечает трансформацию структуры спроса в связи с пандемией. Чаще всего покупатели хотят видеть в своей будущей квартире балкон и отдельную комнату или зону, которую можно использовать как кабинет. Застройщики вынуждены считаться с запросами дольщиков в новых проектах.
Читайте также Застройщик ЖК «Городские истории» открыл двери для дольщиков
Далее девелоперы говорят о пресловутых административных барьерах и халатности чиновников. В условиях пандемии все это преодолевать значительно хлопотнее и сложнее, что пять-таки отражается на сроках сдачи объектов и финансовых затратах.
Рост строительного пессимизма
Еще несколько месяцев назад представители профильных министерств и ведомств заверяли, что дела в строительной отрасли не так уж и плохи.
Согласно статистическим отчетам, спрос на инвестиции и покупку жилья за последние три месяца хоть и просел, но все же ощущался. Утверждалось, что основная масса мер господдержки направлена на первичный рынок жилья в связи с предпочтениями покупателей. Большинство россиян все же стремится купить квартиру в новом доме, так как старые варианты не устраивают и по количеству метров, и по состоянию самих зданий.
Однако маятник настроений девелоперов все-таки качнулся в другую сторону. Застройщики уже не в состоянии сдерживать перманентные форс-мажоры и их последствия.
Читайте также На что обратить внимание при выборе квартиры
Продолжение следует...
Не забывайте подписываться на наш канал