Крупнейший российский банк ВТБ изменил условия получения ипотечного кредита по программам, предусматривающим использование средств материнского капитала.
До недавнего времени семье, которая планировала использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, приходилось ждать пока ПФР переведет деньги, только после этого можно было проводить сделку купли-продажи. Теперь же благодаря введению новых банковских продуктов, кредитор самостоятельно выполняет расчет с продавцом или с застройщиком в 100% размере, а семейный капитал будет направляться уже на погашение основного долга по займу. По сути, мы имеем дело с ипотечным кредитом без первоначального взноса.
Воспользоваться новыми ипотечными программами можно для покупки жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке. Единственное условие заключается в размере первоначального вноса – фактически он также остается 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если размера маткапитала окажется недостаточно, то клиенту нужно будет внести недостающую сумму из собственных средств.
Вполне естественно, что семьям с маленькими детьми, в которых пока один родитель работает, второй занимается несовершеннолетними, достаточно сложно накопить несколько сотен тысяч рублей, которые позволят оформить ипотечный кредит. Ипотека с мат капиталом в качестве первоначального взноса позволит устранить барьеры, препятствующие улучшению жилищных условий семей с маленькими детьми. Ожидается, что предложение будет особенно актуально для регионов, где сумма МК составляет 10-40% от стоимости квартиры.
Чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, гражданам необходимо собрать пакет документов для оформления ипотеки и уведомить банк о своем намерении воспользоваться государственной субсидией. Дополнительное обращение в ПФР не требуется. Кредитор будет действовать в этом направлении самостоятельно, подав в Пенсионный фонд запрос о перечислении денежных средств на основании выданного кредита.