Когда семья направляет материнский капитал на покупку квартиры или строительство дома, по нашему законодательству, дети должны получить собственные доли в этой недвижимости. Какие доли и как нужно выделить их? Будем разбираться в этой статье.
Покупка или строительство недвижимости – самый популярный способ использования мат.капитала. И в таком случае нужно выделить доли, зачем? Чтобы в случае развода или смерти родителей, и других негативных обстоятельств, дети были защищены и у них была собственность.
Выделение долей граждане обязаны сделать в первые полгода, с момента регистрации права собственности. Но оформить доли можно еще до наступления этого момента.
Если не выделять доли детям, какие последствия ждут родителей?
В тех случаях, когда родители не выделяют доли, эта информация попадает в правоохранительные органы. Прокурор в праве подать иск в суд на родителей, который обяжет владельца материнского капитала выделить доли.
Но чаще при покупке недвижимости, держателю материнского капитала напоминают о данном обязательстве. И данный момент решается в досудебном порядке. В противном случае, сделку признают не действительной, и государство может отозвать средства материнского капитала.
Как выделить доли в недвижимости без участия нотариуса?
Оформить доли можно без участия нотариуса, но только в том случае, когда недвижимость была куплена без дополнительных вложений средств, исключительно за средства материнского капитала. Во всех остальных случаях, должен присутствовать нотариус.
Согласно действующему законодательству, если у супругов нет брачного договора, то все имущество нажитое в браке, делить поровну, кроме подаренного, полученного в наследство или купленного за счет социальных выплат. К таким специальным выплатам относится и материнский капитал.
По закону имущество которое куплено при участии материнского капитала, не является собственностью супругов. Это лично имущество всех без исключений членов семьи, в том числе и детей.
Таким образом, если помимо материнского капитала в недвижимость были инвестированы и другие средства, то при оформлении долей, в соглашении необходимы условия брачного договора. А такой документ может составить только нотариус.
Какие документы нужны для оформления долей при использовании материнского капитала?
1. Правоустанавливающий документ – на основании которого устанавливается право собственности.
2. Справка из выплатного дела – если средства по материнскому капиталу поступили из пенсионного фонда или муниципалитета.
3. Документы удостоверяющие личность – паспорта и свидетельства о рождении.
После этого, обычно оформление долей занимает 9-10 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центр документов на регистрацию прав и документов прилагаемых к нему.
Вам понравилась моя статья? Напишите комментарий, ставьте палец вверх!:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!