Доброго времени суток уважаемые читатели!
Сегодня возникла интересная тема для написания статьи, а именно торги по банкротству. Для простоты усвоения, что это такое разобью статью на три блока:
- Основные понятия , термины и определения.
- Основные источники заработка , интересные связки .
3. Долгосрочные инвестиции.
От себя скажу, самые интересные блоки для прочтения, 2 и 3 . Наливайте чайка устраивайтесь поудобнее и поехали.
Основные понятия , термины и определения.
Торги по банкротству- это процедура реализации имущества должника ( различные компании, ИП , физ лица ). После того , как началась процедура банкротства , должник проходит несколько этапов процедуры от судов и т.п. до последнего этапа, который называется- конкурсное производство. Когда запускается последняя процедура по продаже имущества должника, назначается конкурсный управляющий, который оценивает, продает и организовывает торги.
Торги бывают двух типов, на повышение и понижение. Думаю особо не нужно объяснять, что каждый из двух типов означают. Естественно самое сладкое это - играть на понижение. Бывают конечно еще продажа дебиторки ( дебиторская задолженность ) , скупают такие долги не любимые многими коллекторские агентства.
Чтобы принять участие достаточно иметь ЭЦП, на некоторых площадках ЭЦП не потребуется. Приведу несколько площадок, где размещается имущество банкротов: Российский аукционный дом, Сбер АСТ, газета коммерсантъ, b2b center и множество других. Регистрация достаточно простая, можно сравнить с регистрацией в какой-нибудь соц. сети. Сами торги проходят по некоторому порядку, рассмотрим на примере торгов на понижение. А/у оценил имущество банкрота, например машину. Допустим это приора. Выставил за нее цену в 150.000 т.р. , машина не продается месяц, затем будет цена снижена на определенный процент ( процент зависит от конкурсной документации, где заранее этот процент определен), таким образом пока одного из участников не заинтересует данное предложение. Максимальная скидка 90%, если торги не состоялись ,имущество может быть повторно выставлено на торги по изначальной или меньшой цене.
Как подать заявку ? Смотрим конкурсную документацию, в ней все всегда подробно написано, какие документы от вас требуются, какой размер задатка ( да-да задаток если не ошибаюсь нужен в 100% случаев),задаток кстати зачтется вам в общую сумму выкупа , в случае определения вас как победителя.
Основные источники заработка , интересные связки.
Заработать тут можно абсолютно с каждым видом торгов, не важно какой величины ваш кошелек. Самое интересное и самое приземленное для меня и я думаю для вас тоже - это торги на пожение, плюс ко всему с небольшим бюджетом возьмем до 10.000 т.р.
Часто в нашей стране банкротятся крупные организации или банки, у которых отзывают лицензию. Присмотреться тут можно к орг. технике ,например компьютеры , принтеры, Wifi-роутеры, шкафы, сейфы и т.п. Не редко это все продается не одним лотом, а несколькими , реже всего по 1шт. Простая связка- посмотрели сколько стоит этот предмет в новом и идеальном состоянии в каком либо магазине техники и т.п. , затем посмотрели сколько это может стоить на авито или юле. Если маржинальность хорошая, можно выкупить и продать на авито, либо по просту оставить себе.
Продажа сложного оборудования без его покупки . Все просто нашли интересный лот , который сильно снизился по цене, но пока не кем не выкуплен , выкладываем на авито и ждем покупателя и за комиссию ему этот лот выигрываем , советую все хорошенько посчитать.
Долгосрочные инвестиции.
Например недвижимость- коммерческая , свободного назначения, жилая.
Увидели вкусный ценник на жилую недвижку , выкупили , сделали ремонт, сдаем, выходим в ноль, далее уже на ваше усмотрение: сдавать дальше и иметь постоянный доход, либо продать квартиру с наценкой , в отдельных случаях для быстрого оборота денег квартиры продают сразу ( иногда с ремонтом ,иногда без, реже в черновой отделке)
Коммерческая недвижимость , можете сдавать , можете подобрать под свой бизнес, можете продать с наценкой , все зависит от вас .
Конечно же всегда рекомендую играть в долгосрочную перспективу , так как это стабильно , цены на аренду растут каждый год и стоимость этой квартиры соответственно тоже.
Ни когда , повторюсь ни когда не покупайте ни каких курсов, все сделано на столько просто, что проще не куда. Считайте сами , ищите тоже сами , все своими ручками!!! На этом я с вами прощаюсь, хорошего дня или вечера=)
Не брезгайте поставить лайк , не забывайте подписываться , если есть вопросы- пишите в лс или в комментарии, всегда буду рад поделиться с вами информацией.