Инвестирование в строительство всегда было делом рискованным. Процесс связан с огромным количеством постоянно меняющихся факторов, влияющих как на стоимость возводимого жилья, так и на сроки введения проекта в эксплуатацию. В отличие от сектора новостроек, рынок вторичного жилья ведет себя намного спокойнее.
Положительные стороны
Впрочем, имеет место и позитив. Признанными долгожителями являются монолитно-каркасные модификации. Большое количество квартир в них относится к жилым объектам, располагающим повышенным уровнем комфорта. Речь идет о классах "люкс" и "элит".
Впрочем, даже комплексы стандартных современных построек, по уровню сервиса на порядок выше зданий, смонтированных в прошлом. Это касается труб, электропроводки, лифтов, мусоропроводов, отделочных материалов. Новые здания имеют совершенно новое санитарно-техническое наполнение. В последнее время, строящиеся дома возносятся ввысь на территориях уже обжитых районов. Для этого сносятся старые сооружения, свободные места заполняются свеженькими многоэтажками. Заселяющимся гражданам остается только радоваться, потому как остается прежним транспортное сообщение, а также окружающая инфраструктура.
Обратная сторона медали
А теперь о грустном. Многие корпуса сдаются с многочисленными недоделками. Это важно знать тем, кто хочет купить новостройку. Многие дома лишены декора, в квартирах отсутствует не только финишная, но и начальная отделка. Отверстия канализационных стояков не имеют защитных коробов. В результате, полученное жилье сродни пустому гаражному боксу. Кубатура заполнена лишь межкомнатными перегородками, в дополнение к этому, обозначены места, куда будущему жильцу предстоит подводить системы канализационных труб и батарей. С потолка свисают электрические провода, да на стенах прикреплена пара-тройка розеток.
В этой ситуации гражданам приходится идти на солидные затраты для того, чтобы привести бетонный бокс в надлежащее состояние. Параллельно с этим можно заняться перепланировкой. Несущие перекрытия не стоит трогать. Подсчеты свидетельствуют, что, порой, ремонтные работы, проводимые в проектах эконом-класса, могут обойтись в сумму, равную половине продажной стоимости всего жилья.
Наша статья оказалась для вас полезной? Тогда ждём от вас лайков, комментариев и подписывайтесь на наш канал. У нас вы найдёте много интересного из сферы недвижимости!