Часто езжу через деревню Кобрино и Суйды. Места замечательные. То там то здесь стоят указатели музеев великих людей. Вот и в Кобрино находится музей "Домик няни А. С. Пушкина". Конечно не Эрмитаж, но я никуда не спешил и решил остановиться, посмотреть, а заодно выяснить важный для меня вопрос, сколько будет стоить нанять няню из деревни для моих внуков. Может быть они тоже вырастут Пушнинами? Мысль бредовая, но за вопрос деньги платить не нужно?
Вот что я выяснил.
1795 год, поручик Измайловского полка Сергей Львович Пушкин (вот совпадение, я тоже Львович), отец будущего поэта задумывается о няне для маленького Саши. Выбор выпадает на крестьянку Арину Яковлеву, по мужу Матвееву из имения его жены Натальи Осиповны - Кобрино. Арину селят вместе с четырьмя детьми в просторный по тем временам новый дом, в земле ограничений не было, она вся принадлежит барыне. В 1796 году вместе с семьей Пушкиных и маленьким Сашей Арина перебирается в Столицу. Четверо детей Арины и муж остаются в деревне на полном содержании. Свою семью Арина посещала последний раз в 1814-1816 годах.
Известно, что Кобрино, как и многие соседние земли Петр Первый даровал Федору Михайловичу Апраксину. В 1759 году потомки Апраксина продают часть своих владений, в том числе и Кобрино Абраму Петровичу Ганнибалу, прадеду будущего поэта.
В то время проехать 40 километров до Кобрино можно было проехать на лошадях медленным аллюром, за 5-6 часов без остановки. Сегодня не больше часа на машине.
Современное Кобрино, это центр Кобринского сельского поселения, общей площадью 99 квадратных километров, включает 16 населённых пунктов, в которых проживает около 6000 человек. На территории есть две средних школы, три амбулатории, три музея (в Суйде, Кобрино и Прибытково).
Места замечательные, вокруг смешанный лес, дорога отличная. Напротив дома кафе, можно заказать еду на дом, соседи хорошие, мусор вывозят централизованно, на участке не сжигают. Участок ИЖС, рядом с дорогой, площадь около 25 соток, огорожен и благоустроен, есть ворота и калитка. Рядом с домом, светофор и пешеходный переход. На территории охрана. Мечта для сельского риэлтера.
А теперь давайте зададимся вопросом, а если бы сегодня, современным Ганнибалам пришлось повторить события 1795 года? Предоставить многодетной семье дом с участком и содержание. Какой бюджет 2020 нужно приготовить?
Дом - деревянный сруб, площадью 30 метров с русской печкой и старинными иконами. Сейчас ремонтируется. С виду в не очень хорошем состоянии, но с другой стороны без признаков грибка и короеда. Еще постоит лет сто. Опять же красить не нужно, цветик естественный, хороший - темный палисандр. По крайней мере, сегодняшнее состояние сруба лучше того что было при Ганнибалах.
На участке малые архитектурные формы,
Есть эстрада, хозпосторйки (магазин сувениров), благоустройство с этническими лавками для отдыха, газон, вазон и пармизон (это для рифмы).
По сведениям из интернета, средняя цена за сотку в Кобрино, с учетом известности места, не меньше 2-3 миллиона рублей. Итого за участок можно просить 10 миллионов. Вся усадьба, с учетом капитализации «избы» потянет на 25-30 миллионов (этнография дело дорогое). Содержание семьи из мужчины и четверых детей не меньше 120 тысяч в месяц, это полтора миллиона в год.
Если рассматривать данный объект как музейный бизнес, с учетом капитализации «избы» потянет на 55-60 миллионов.
Что-то мне подсказывает, что современные Ганнибалы три раза подумали бы: взять от сюда няню, предоставив ее семье дом с участком и содержанием. Я точно не потяну. Дешевле отдать внука в поэтический кружок.
Ну и ладно, не очень-то и хотелось, зато дом-музей развивается и нет угрозы его рейдерского захвата всякими умниками. У него статус "Государственное бюджетное учреждение культуры Ленинградской области".
Будете в тех краях загляните, не пожалеете. Вас встретят замечательные люди: смотрители Татьяна Геннадиевна и Анна Михайловна, заведующая музея Клюшина Наталья Александровна.
Все расскажет и покажет обаятельная Татьяна Михайловна.
Можно купить сувениры, летом послушать стихи и музыку, отдохнуть на лужайке.
Если позвоните по телефону 8(931)310 31 33, или зайти на сайт www.lenolmus.ru, то можно заказать семейную или персональную экскурсию.
Я уже договорился об экскурсии с внуками. Греет, что мое посильное участие в работе музея поддержит это замечательный уголок русской души.
В своей статье я не ставил цель рекламировать один из музеев Ленинградской области. Вокруг здесь музеев много, хочу посетить все. Домик Арины Родионовны первый. Очень хочется поддержать музеи любым доступным образом. Например написав о них и пригласив Вас. Поддержим великое дело - сохранение нашей истории!
Если понравилась статья, ставьте пожалуйста лайки, поддержите канал, и я всегда готов к дискуссии.
С уважением
Валерий Асанов
Арихитектор, ДЭН, PsD, профессор.
Санкт-Петербург 2020 год.