В настоящее время государство, решив поддержать застройщиков, снизило ставку по ипотеке до 6%. Понятно,что людям нужно где-то жить. С другой стороны в стране появилось дополнительно несколько миллионов новых ипотечников. К чему же это может привести в среднесрочной перспективе.
Факторы по которым люди покупают недвижимость и едут в город.
1.Политика государства.Уже всем понятно, что государство взяло курс на создание в стране нескольких агломераций. Создание которых предлагал нынешний глава Счётной палаты Алексей Кудрин.
2. Это отсутствие работы в регионах.Люди стремятся найти заработок для достойной жизни.В малых городах и тем более в селах работа с приемлемым заработком отсутствует напрочь.
3. Развитие детей.Понятно,что в городе возможностей для детей открывается больше, чем в селах и деревнях,включая даже квалификацию работников образования.
4.Цены. Как бы необычно это не звучало,но жизнь в селе и малом городе стала дороже чем в городе. Я сужу по продуктам в магазине и не только продуктам. Стоимость доставки и отсутствие конкуренции играет свою роль.
В настоящее время цены на новостройки растут как на дрожжах ввиду того,что есть большой спрос, но этот спрос будет не всегда.
Рынок постепенно насытится. Вот что будет тогда.Тогда как минимум на рынок хлынут квартиры,которые были куплены с инвестиционной целью, так как цена сначала перестанет расти. Также снизится количество желающих снять жилье и все квартиры доставшиеся от бабушек и дедушек пойдут также на рынок.
И самое главное, что в это время будет в стране кризис и соответственно поднимут ставки по ипотеке, так как всем нужны будут деньги и их стоимость вырастет.Вот тогда будет самое интересное....