Мои дорогие читатели, в прошлых статьях я вам рассказывал о том, что я решил перепрофилировать свой бизнес. Из пассивного дохода ухожу в активный 😁
По правде говоря, решение о переориентации бизнеса пришло мне еще года 3-4 назад, но на вынашивание плана, сведение дебета с кредитом, изысканием нужных средств на его воплощение ( а это, я вам скажу, очень немало) потребовалось время.
Ранее в своих статьях (их вы можете почитать в моем профиле) я вам рассказывал о том, что я рантье и живу на пассивный доход от сдачи имущества в аренду.
Однако, в связи с тем, что хочется бОльшего и нужно двигаться дальше, я решил частично уйти от долгосрочной сдачи (то есть с пассивного дохода) к краткосрочной сдаче (то есть заниматься бизнесом ежедневно, ежечасно, вкладывать в него душу, сердце и время).
С чего начал?
У меня одна из квартир сдавалась в долгосрок. С арендатором пришлось распрощаться и .... затеять грандиозный ремонт (без этого никак).
Вводные данные
- Санкт-Петербург
- Шикарный старый дом дореволюционной постройки
3. 3-х комнатная квартира
4. S= 77 кв.м.
Что с этим делать?
- Определили свою ЦА - это семьи с детьми и большие компании.
Важно! На этапе дизайн проекта, мы (с женой) приняли решение, что делить такую квартиры на много маленьких студий-скворечников мы не будем.
2. Планировочное решение и концепцию придумала жена. Кстати, ведением страницы в Инстаграм 👉@ rent_home_spb и площадками бронирования занимается тоже она.
3. Понеслась.....
Ровно 4 месяца ушло на ремонт.
Делали на совесть. Вскрывали и меняли полы, частично заменили стены (была такая необходимость), реставрировали все окна (а они у нас просто шикарные), отреставрировали 1 старую входную дверь, заменили все коммуникации, ну, и косметика....
А что получилось в итоге из нашего проекта, я предлагаю вам посмотреть тут и тут.
Правда, пока фото только черновые. Ждем профессионального фотографа!
Главный вопрос - зачем менять устоявшийся стабильный доход на журавля в небе?
1. Арендаторы не особо-то заботятся о чужом имуществе.
2. Доход не такой уж большой, хотя да, стабильный.
3. Локация квартиры -👍, поэтому грех ее не попробовать в посуточной аренде.
4. Даже, если ничего не получится, то лучше попробовать и получить любой опыт , чем не попробовать и всю жизнь жалеть об этом. Но, у нас все получится!
А о том, во сколько нам обошлось все удовольствие под названием ремонт я напишу в следующей статье...
В комментариях интересно послушать мнение о результате ... Конструктивная критики и советы по декору принимаю с удовольствием....