Найти тему

Мой стартап. Или почему я ушел из пассивного дохода в активный

Оглавление

Мои дорогие читатели, в прошлых статьях я вам рассказывал о том, что я решил перепрофилировать свой бизнес. Из пассивного дохода ухожу в активный 😁

По правде говоря, решение о переориентации бизнеса пришло мне еще года 3-4 назад, но на вынашивание плана, сведение дебета с кредитом, изысканием нужных средств на его воплощение ( а это, я вам скажу, очень немало) потребовалось время.

Ранее в своих статьях (их вы можете почитать в моем профиле) я вам рассказывал о том, что я рантье и живу на пассивный доход от сдачи имущества в аренду.

Однако, в связи с тем, что хочется бОльшего и нужно двигаться дальше, я решил частично уйти от долгосрочной сдачи (то есть с пассивного дохода) к краткосрочной сдаче (то есть заниматься бизнесом ежедневно, ежечасно, вкладывать в него душу, сердце и время).

С чего начал?

У меня одна из квартир сдавалась в долгосрок. С арендатором пришлось распрощаться и .... затеять грандиозный ремонт (без этого никак).

Вводные данные

  1. Санкт-Петербург
  2. Шикарный старый дом дореволюционной постройки
-2

3. 3-х комнатная квартира

4. S= 77 кв.м.

Что с этим делать?

  1. Определили свою ЦА - это семьи с детьми и большие компании.

Важно! На этапе дизайн проекта, мы (с женой) приняли решение, что делить такую квартиры на много маленьких студий-скворечников мы не будем.

2. Планировочное решение и концепцию придумала жена. Кстати, ведением страницы в Инстаграм 👉@ rent_home_spb и площадками бронирования занимается тоже она.

3. Понеслась.....

Ровно 4 месяца ушло на ремонт.

Делали на совесть. Вскрывали и меняли полы, частично заменили стены (была такая необходимость), реставрировали все окна (а они у нас просто шикарные), отреставрировали 1 старую входную дверь, заменили все коммуникации, ну, и косметика....

Вот так реставрировали окна, например. Всем ремонтом занималась бригада профессионалов.
Вот так реставрировали окна, например. Всем ремонтом занималась бригада профессионалов.

А что получилось в итоге из нашего проекта, я предлагаю вам посмотреть тут и тут.

Правда, пока фото только черновые. Ждем профессионального фотографа!

Главный вопрос - зачем менять устоявшийся стабильный доход на журавля в небе?

1. Арендаторы не особо-то заботятся о чужом имуществе.

2. Доход не такой уж большой, хотя да, стабильный.

3. Локация квартиры -👍, поэтому грех ее не попробовать в посуточной аренде.

4. Даже, если ничего не получится, то лучше попробовать и получить любой опыт , чем не попробовать и всю жизнь жалеть об этом. Но, у нас все получится!

А о том, во сколько нам обошлось все удовольствие под названием ремонт я напишу в следующей статье...

В комментариях интересно послушать мнение о результате ... Конструктивная критики и советы по декору принимаю с удовольствием....