Под таким названием вышла статья в Комсомольской правде, где юристы составили рейтинг мошенничеств со стороны управляющих компаний.
Здравствуйте, читатели Яндекс-Дзен!
Так как я являюсь частнопрактикующим юристом и обслуживаю сферу ЖКХ, то прихожу в ужас, как передовые издания искажают действительность, ссылаясь на "ЮРИСТОВ" для громкого заголовка своих статей.
На одном из общих собраний, где решался вопрос с ремонтом в подъездах, собственник одной из квартир, ярый приверженец "граждан СССР", зачитал статью из "Комсомольской правды" в которой сказано как воруют "управляшки" деньги из фонда капитального ремонта.
Итак, гражданин СССР уверял, что "Юристы Комсомолки" врать не станут, так как издание авторитетное и приводил примеры. (ссылка на ту самую статью https://www.kem.kp.ru/daily/26151.7/3039861/)
В случае с домами, которые находятся в управлении все той же «Строй-М», размер взноса с каждой квартиры составляет 13,50 рублей на 1 кв. м. То есть, ежемесячно жители отчисляют на капремонт порядка 1 млн рублей (или более 12,2 млн руб. в год). Эта колоссальная сумма находится в распоряжении УК.
ШИКАНА:
- Где авторы статьи нашли такие дома с которых сбор составляет 12,2 млн. руб. в год в фонд капитального ремонта не ясно, сумма озвучена такая, что хоть каждый год проводи капитальный ремонт.
- Колоссальная сумма находится в распоряжении УК- это откровенная ложь, так как такой вывод противоречит ч.1ст 36.1 ЖК РФ.
Деньги фонда кап.ремонта не принадлежат УО , даже если владелец спец.счета и является "УПРАВЛЯШКА", то без общего собрания собственников она не имеет право ими распоряжаться.
- "Строй-М"- авторы статьи приводят для примера какую-то вымышленную УО и свои доводы подкрепляют субъективными оценками о том, что ремонт выполняется «своими» подрядчиками из самых дешевых и примитивных материалов. Фактов нет. Для примера привели бы примеры возбуждения уголовных, компанию которую лишили лицензии за такие махинации.
- «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД обязан размещать информацию о проведении торгов на закупку товаров, услуг на официальном сайте закупок.
Из своей практики скажу, что за фондом капитального ремонта и качеством его проведения следят не только органы ГЖИ, но и прокуратура. И в каждом МКД есть собственники, которые следят за деньгами, которые тратятся на общедомовое имущество.
Громкие заголовки, опубликованные в интернет изданиях с терминами "махинации" и "мошенничество", завлекает простого обывателя, тем самым привлекая к себе аудиторию путем дезинформации.
В моем случае "гражданин СССР" на общем собрании согласился заплатить мне 300 руб. за консультацию, если я ему приведу доводы, что информация изложенная в"Комсомолке" не соответствует действительности и противоречит законодательству.
P.S.
Деньги, вырученные за консультацию, пошли на корм для дворовых котов, так как они тоже принимали участие в собрании.