Надо заметить, что в последнее время, в некоторых городах начинают появляться не плохие жилищные комплексы. Но в целом мы также в преобладающем количестве видим новостройки - гиганты посреди полей, без инфраструктуры и комфортной городской среды.
Государство, отчаянно, стимулирует строительство новостроек, но реальных требований по качеству городской среды не задаёт
Если изучить статистику от ЦИАН, то мы видим простимулированный государственной программой субсидирования ипотечных ставок рост цен на новостройки в России. Тут всё просто, если есть постоянный спрос, то чего бы не повысить цены. Программа субсидирования продлена до июля 2021 года, но народ всё равно торопится закупиться квартирками в ипотеку, на казалось бы очень выгодных условиях, при этом даже не столь важно в каком районе города, особо не вникая каково будет там жить и насколько это выгодное вложение в долгосрочной перспективе.
В общем-то, я далёк от той идеи, что это осмысленная и системная позиция поддержки горожан, но девелоперов такими подходами государство точно балует, ну и банки опять "в шоколаде".
К чему эти меры приведут в долгосрочной перспективе в плане стоимости, пока сложно предсказать, пока лишь остается констатировать следующую статистику ...
В октябре средняя стоимость жилья на первичном рынке в российских городах-миллионниках составила 85,8 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,7% относительно значений сентября и на 12,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом положительную динамику,
К городам, где строящееся жилье стоит дороже 100 тыс. руб. за 1 кв. м добавилась Казань
Октябре 2020 года ознаменовался, тем что в России, после Москвы и Санкт-Петербурга, появился третий город, где средняя цена на первичном рынке превышает психологическую отметку 100 тыс. руб. за 1 кв. м. - это Казань.
Стоимость новостроек столицы Татарстана увеличилась на 3,6%, до 101,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Хотя лидером по росту цен за месяц аналитики называют Красноярск, где среднее значение увеличилось на 5,3%, до 71 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Екатеринбург, показавший прирост на 4,1%, до 87,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В Краснодаре рост составил 2,3%.
Акцентирую, внимание, что рост спровоцирован несколькими факторами - это подорожание из-за падения рубля стройматериалов и закладывание дополнительных рисков на строительство новых объектов. Главное же это незапланированно высокий спрос на лоты, ведь в предыдущие годы девелоперы ожидали снижения активности покупателей и более аккуратно запускали новые проекты.
В общем были нарушены естественные рыночные процессы, когда застройщики были бы вынуждены задумываться над качеством создаваемого жилья в городской системе. Пока же мы продлеваем эпоху "многоэтажек в полях машин и грязи".
ТАКЖЕ ПО ЭТОЙ ТЕМЕ:
Когда высотка - это хорошо, так строить можно и нужно. Борьба кто выше на Урале
Пять южных городов России🏔 на самом берегу моря. Там самые низкие цены на новостройки
ПОДПИСЫВАЕМСЯ на канал, чтобы быть в курсе городских тем!
Лайки в поддержку данной проблематики. Спасибо, удачи Вам!