В большинстве статей ипотеку называют кредитным рабством на всю жизнь. Пишут, что за 20 лет ипотеки отдаешь 2-3 квартиры. Что дешевле накопить на квартиру самому, а на это время снимать жильё в аренду. При этом в своих расчётах противники ипотеки обычно никогда не учитывают инфляцию и регулярный рост стоимости жилья.
Я всегда был сторонником ипотеки. Считаю, что это идеальный финансовый инструмент, который за минимальный процент позволяет стать владельцем своего жилья, либо очень ценного актива, который всегда будет приносить деньги своему владельцу. Если, конечно, подойти к этому вопросу с головой.
Ипотека сегодня это кредит с наименьшими процентами. Кроме того, если у вас ипотека, вы можете получить сразу два налогового вычета. Первый – это имущественный налоговый вычет. А второй – это налоговый вычет за переплату процентов банку по ипотечному кредиту. По сути, эти налоговые вычеты – деньги из воздуха, которые можно направить на погашение ипотеки, либо отложить и направить на инвестиции, чтобы дополнительно на этом заработать.
У меня много знакомых, которые решали свои жилищные вопросы с помощью ипотеки. Абсолютно все погасили ипотеку раньше срока. Кстати, об этом говорит и статистика. Большинство закрывают ипотечные кредиты за 7-8 лет, при условии, что берут ипотеку на 20-25 лет.
Многие зарабатывают на ипотечной квартире. Берут кредит, покупают квартиру и сдают её в аренду. И с этих платежей делают ежемесячные выплаты. Иногда выплаты от аренды перекрывают ипотечные платежи и приносят стабильный доход.
Все перечисленные плюсы делают ипотеку идеальным финансовым инструментом. Лично знаю людей, которые с помощью ипотеки смогли себе купить несколько квартир и теперь живут в своё удовольствие. Как они говорят, главное выплатить первый ипотечный кредит, а дальше всё будет легче и проще. Главное – уметь считать, копить деньги и регулярно мониторить действующее законодательство на предмет льгот и налоговых вычетов. А остальное приложится!
Всем удачи и благополучия!
