Покупка квартиры в лизинг – это отличное решение, если Вам было отказано в ипотеке, но Вы нуждаетесь в собственном жилье.
- Лизинг у нас пока не получил широкое распространение, хотя в Европе на рынке недвижимости применяется достаточно давно занимает до 20% сделок на рынке недвижимости.
Лизинг – это договор долгосрочной ренты квартиры с правом выкупа. Арендатор находит квартиру и обращается в лизинговую компанию, которая выкупает квартиру и сдаёт её лизингополучателю. Заключается договор и размеры выплат. Договор регистрируется в государственных органах.
После оформления документации получатель лизинга выплачивает первоначальный взнос (от 10% от стоимости квартиры). Первоначальный взнос значительно ниже, чем взнос при получении ипотеки. В течение срока лизинга (от 5 до 20 лет) арендатор выплачивает арендную плату и часть стоимости квартиры.
Отрицательной стороной лизинга можно назвать то, что лизингополучатель получает все права на квартиру только тогда, когда выплатить всю сумму по договору.
До этого собственник не может зарегистрироваться в квартире, доступна только временная прописка. Мало кто соглашается вешать не себя долгосрочный проект без права оформления квартиры в собственность.
Также может не обрадовать и тот факт, что лизинговая компания выкупит квартиру в банке, предоставив в залог саму квартиру.
Но в каждой стороне есть и положительные моменты.
1. Гибкий график выплат.
2. К уровню дохода клиента принимаются все источники заработка, а не только официальные, как по ипотечному кредиту.
3. Удобство сбора необходимой документации.
4. Не нужна проверка кредитной истории.
Интересующие вопросы Вы всегда можете задать, написав сообщение. Вся контактная информация указана в шапке профиля.