Поговорим о ремонте?
Какой ремонт выбрать, чтобы качественно и не заломили цену?
А по материалам? Вроде и сэкономить хочется, но и некачественного контрафакта полно на рынке… Столько вопросов.
Впрочем, давайте по порядку!
Для начала требуется оценить состояние вашего объекта. Желательно (очень желательно) составить проект, хотя бы просто на бумажке, можно чуть ли не от руки. Впрочем, AutoCAD конечно интереснее. Идеальный вариант, это нанять толкового дизайнера, желательно инженера. Такой сотрудник вам правильно спроектирует все инженерные сети, соблюдая СНиП, ГОСТ и прочие нормы с правилами. Заодно, он вам может помочь с материалами (часто дизайнеры имеют знакомства с хорошими поставщиками, которых и рекомендуют).
Если уже есть такой проект, со всеми привязками и обозначениями, то можно смело искать исполнителей. С начало делается демонтаж всего ненужного, после – черновые работы. В черновые работы входят: прокладка черновой сантехники (трубы, стояки, и прочее), черновой электрики (кабели, подрозетники, распределительные коробки и т.д.), вентиляция, кондиционирование, пожарка. Так же, в черновые работы входит шумоизолирование и выравнивание плоскостей, это пол, стены, потолок.
С полом есть важный нюанс. Если в помещениях требуется сделать один уровень (как правило это есть в ТЗ) чистового пола, то бывает, что толщины финальных отделочных материалов не совпадают и поэтому, заливают пол разных уровней. Ещё следует помнить про подогрев пола, если он предусмотрен, но (возможно) его требуется вмонтировать сразу же в стяжку.
Когда все черновые инженерные коммуникации проложены, а плоскости выровнены, следует приступить к чистовым отделочным работам.
Даже, если вы нанимаете специалистов, то все равно лучше присмотреть за ходом выполнения работ. На черновых этапах – чтобы всё было качественно проложено, смонтировано, армировано и выровнено. А на чистовых этапах, чтобы строители не испортили отделочные материалы. Правильно произвели монтаж и подключение всех необходимых элементов. Не испортили уже выполненную и оплаченную работу. Плюс, бывает, что строители пытаются отклониться от сметы или же, к примеру, закупают чрезмерно большое количество материала. Такие закупки, в большинстве своём, делаются либо для возврата потом в торговлю (даже со сданным вам чеком, по карте магазина многие торговые сети такую услугу предоставляют) и получения за товар денег. Либо же просто для прямой перепродажи на другие объекты (этим часто грешат прорабы).
В любом случае, контроль со стороны заказчика, на объекте, должен быть. Можно, даже, нанять технадзор! Уж эти ребята легко найдут все ошибки и недоделки рабочих.
Что касается мебелировки, лично мне, в последнее время, очень нравится мебель на заказ. Это, даже, не всегда выходит дороже, зато точно под ваше пожелания и помещения.
Стоит помнить, что ремонт и отделку вы делаете для себя. И потом, когда (если) вы выставите свою недвижимость на продажу, то «отбить» стоимость ремонта у вас не получится. В этом устремлении у вас лишь получится затянуть сроки продажи недвижимости.
Вам может быть интересно:
Влияет ли ремонт на стоимость квартиры или как продать "убитую" квартиру?
В чём обманывают риелторы или как у катал появился имидж?
Считаем % или как обогнать инфляцию?
Если у вас есть квартира – продайте её!
Продал квартиру? Купи квартиру по лучше!
Как продать квартиру по максимальной цене или почему вклады в банк - полная ерунда?
Вранье налоговиков или экономим много денег
30 лет "кабалы" или что может заставить вас двигаться?
Другие публикации моего канала.