В настоящий момент развитие индивидуального строительства, особенно в малоэтажных его формах, протекает весьма активно. Не является исключением и ленинградская область. Все чаще обитатели Петербурга стремятся перебраться ближе к природе, удалившись от городской суеты, но не оставляя работу в мегаполисе.
В большинстве современных поселков Ленобласти уже организована продуманная инфраструктура, а также комплексные и качественные коммуникации и подъездные пути в хорошем качестве. Поэтому городские жители могут переехать в ничуть не менее комфортабельные условия.
Наибольшим спросом на сегодня пользуются участки, которые ранее имели сельхоз назначение, а теперь имеют статус ДНП либо ИЖС, к которым уже подведены коммуникации.
Не так давно, при выборе местности, где должен был строиться элитный новый коттеджный поселок, Всеволожский район практически не имел конкурентов. Среди наиболее популярных по северному направлению стоит выделить районы Приозерский, Всеволожский, Курортный и Выборгский районы. Если рассматривать южное направление, то наибольший интерес проявляется к Ломоносовскому и Гатчинскому районам.
Пожалуй, выбор участка, это один из наиболее ответственных этапов, предшествующих началу строительства. Поэтому, принимая решение, должны учитываться различные факторы, что позволит не только при строительстве, но и в дальнейшем избавиться от множественных проблем.
Как только место будет определено, до приобретения конкретного участка важно ознакомится с информацией о геологии местности. Ведь может случиться так, что участки, которые могли бы идеально подойти для индивидуального строительства, оказываются по геологическим показателям для этого непригодными. Для того чтобы приступить к строительству, изучается информация о составе земляных слоев, их несущей способности, а также об уровне грунтовых вод. Кроме того, исследования почвы помогут определиться с видом и типом наиболее подходящего фундамента, чтобы будущее строение служило долгие годы.
Значительным плюсом для любого участка станет его приближенность к инженерным коммуникациям. Так, если вблизи участка будут проходить газоводопроводные линии, а также канализации и электросети, то множество проблем решатся автоматически. Также стоит оценить удаление от участка автобусного сообщения или хотя бы железнодорожного.