Первичными признаками капитального ремонта полов являются трещины, скрип, отслоение бетонного основания. Причинами может быть повышенная влажность в помещении, плохая вентиляция или истекший срок эксплуатации. На первый взгляд объемная работа сопряжена сложностью выполнения, но она по силам домашнему мастеру.
НУЖНО ЛИ РЕМОНТИРОВАТЬ ПОЛЫ
Усиливающийся скрип полов, вздувшееся декоративное основание, песок и бетонные фрагменты под ногами указывают на необходимость проверить состояние полов. Игнорирование первопричины может привести к провалам пола и большим затратам на ремонт.
ОБСЛЕДОВАНИЕ ОСНОВАНИЯ
Чтобы определить степень разрушения полов, необходимо освободить их от финишного покрытия. Если повреждены только небольшие участки древесины, то достаточно отремонтировать фрагменты. При сильном повреждении понадобится полная замена основания. Капитальный ремонт это повод утеплить полы и сделать надежную гидроизоляцию, что впоследствии положительно отразится на потреблении энергоресурсов.
На разрушение бетонных полов указывают вздутия, увеличивающиеся раковины, отслоение бетонных фрагментов. Капитальный ремонт будет заключаться в очистке основания от разрушений и выравнивание поверхности.
ПОДГОТОВКА ИНСТРУМЕНТОВ
Прежде чем приступать к капитальному ремонту самостоятельно, необходимо провести ревизию инструментов и позаботиться о приобретении недостающих.
- Демонтаж
Для снятия деревянного покрытия потребуются:
- Шуруповерт.
- Гвоздодер.
- Топор.
- Пила.
- Клещи.
- Молоток.
Для очистки бетона от разрушений к перечисленному списку добавится перфоратор с лопаткой-зубилом, скребок и зубило.
- Монтаж
К вышеперечисленному списку понадобятся емкости для разведения раствора, строительный уровень, маяки и инструменты для выравнивания бетонной поверхности.
ВИДЫ ЧЕРНОВЫХ ПОЛОВ И ВОЗМОЖНЫЕ ДЕФЕКТЫ
Черновые полы различают 2 видов: бетонное и деревянное. В свою очередь бетонное основание может состоять из готовой железобетонной плиты или залитого бетона на опалубочной конструкции. Сверху оно выравнивается бетонной стяжкой, которая чаще всего подвержена разрушению.
Деревянные полы — представляют конструкции из деревянного или бетонного основания с уложенными лагами, сверху покрытыми досками. Разрушению подвержены доски, лаги, а при неправильной эксплуатации и само основание. В частных домах редко используются готовые ЖБИ, чаще встречаются деревянные балки, которые со временем под нагрузкой прогибаются, что приводит к изменению угла наклона самого пола. В таких случаях, достаточно установить дополнительные подпорки в подвальном помещении, чтобы устранить проблему.
ДЕФЕКТЫ
Признаками начала разрушения деревянного покрытия могут служить:
- Увеличивающиеся щели между досками. Это происходит от резких перепадов температур и изменения влажности в помещении.
- Появление темных пятен на поверхности с отслоением краски.
- Появившийся неприятный запах гниющей древесины.
- Изменение наклона основания говорит об утрате прочности несущих балок.
- Провалы в полу указывают на полную замену основания и чернового покрытия.
Большинство дефектов не требуют капитального ремонта, достаточно провести ряд косметических работ.
Разрушения бетонного основания происходят значительно реже. Причиной может стать механическое воздействие или появление разрушающих грибов плесени при отсутствии вентиляции, несоблюдении температурного режима в помещении, нарушении гидроизолирующего слоя.
ВИДЫ РЕМОНТА
Ремонт черновых полов в свою очередь делится на косметический и капитальный.
- Косметический ремонт ограничивается небольшими трудовыми и материальными затратами с более частой периодичностью. Устранение дефектов проводится с частичной заменой материалов. В большинстве случаев половые доски пригодны для повторного использования после предварительной обработки. Если в бетонной стяжке трещины не превышают 1-3 мм, то они легко заделываются цементной шпатлевкой.
- Капитальный ремонт — трудозатратное мероприятие, требующее полного освобождения помещения от мебели и декоративных элементов. Производится очистка основания с удалением отслоившихся (сгнивших) фрагментов до твердой основы.
На заметку. В домах с деревянными полами не всегда уместна замена покрытия на бетонную стяжку. В этом случае следует рассчитывать нагрузку на фундамент.
РЕМОНТ ДЕРЕВЯННОГО ПОЛА
Деревянные полы в многоквартирных домах значительно отличаются от частных домовладений. Они устроены на железобетонных основаниях с креплением деревянных лаг.
Чтобы произвести капитальный ремонт, необходимо соблюдать последовательность:
- Освободить помещение от мебели.
- Демонтировать напольный плинтус.
- Снять декоративное покрытие.
- При помощи топора или зубила поддеть доску, гвоздодером убрать гвозди. Если не получается зацепить доску, то можно сделать пропилы и вытаскивать доски фрагментами.
- Убрать старые лаги, очистить бетонное основание от мусора, пыли.
- Заделать сколы, трещины, неровности цементно-песчанной смесью.
- Покрыть основание гидроизоляционной пленкой таким образом, чтобы края заходили на стены не менее чем на 10 см.
- Закрепить новые лаги. Для увеличения срока службы деревянного пола можно использовать двутавровую систему Fastslab состоящую из металлических профилей.
- Между лагами проложить утеплитель (пенопласт, базальтовые маты, минвату, пенополистерол), который послужит дополнительно звукоизолирующим материалом.
- Дерево обработать антисептиком и прикрутить к несущей конструкции. В качестве стартового покрытия можно использовать плиты ГВЛ, ЛДСП.
- Выровнять поверхность по уровню, при необходимости покрыть декоративным материалом.
- Прикрепить плинтус.
Сложность выполнения работы самостоятельно заключается только в выравнивании поверхности.
РЕМОНТ БЕТОННОГО ПОЛА
- Бетонное основание реже подвержено разрушению, в основном ремонт заключается в восстановлении бетонной стяжки.
- Рабочую поверхность необходимо очистить от декоративного покрытия (плитки, линолеума, остатков клея).
- Проверить на предмет вспучивания и образования глубоких трещин. Производить зачистку бетона следует до твердого слоя, лишенного деформации. Глубокие трещины расшиваются и заделываются гипсовым или цементным раствором.
- На подготовленную поверхность укладывается гидроизоляционный материал с нахлестом на стены. Выставляются маяки с применением уровня, для получения ровной поверхности.
- Для бетонной стяжки используются готовые смеси. Период высыхания бетона составляет 3-5 дней, после чего основание готово к дальнейшей обработке.
УТЕПЛЕНИЕ
Бетон плохой проводник тепла, поэтому полы остаются холодными даже летом. Чтобы устранить недостаток, можно рассмотреть варианты устройства теплого пола или при ремонте предусмотреть теплоизоляцию. При выборе второго варианта, необходимо учитывать высоту помещения, так как на утепляющий слой понадобиться не менее 10 см. В качестве утеплителя подойдут материалы: базальтовая плита, пенополиуретан, керамзитовый бетон, пеностекло.
Справка. В помещениях с низкими потолками выгоднее рассмотреть вариант готового теплого пола под бетонную стяжку.
ЦЕНЫ НА НАЛИВНЫЕ ПОЛЫ «СТАРАТЕЛИ»
Прежде чем перейти к цене на наливные полы «Старатели», есть смысл рассмотреть технологию устройства пола готовой смесью.
Для наливного пола «Старатели» необходимо подготовить поверхность. Освободить ее от пыли и грязи строительным пылесосом. Слой наливного пола не должен быть меньше 5 мм. Для этого на подготовленной поверхности выставляются маяки. Чтобы поверхность не растрескалась, по периметру комнаты, на стену приклеивается демпферная лента. Для лучшего сцепления наливного пола с бетоном, основание обрабатывается грунтовкой «Старатели».
Приготовление раствора. Готовится раствор в следующей последовательности:
- В емкость залить 8-9 литров воды.
- К воде добавить готовую сухую смесь для пола 25 кг.
- Хорошо размешать с помощью строительного миксера.
- Оставить на 5 мин. и снова перемешать смесь.
- Готовым раствором залить пол.
- Игольчатым валиком или Т-образной рейкой аккуратно выгнать воздух с раствора.
- Через 4 часа по поверхности можно ходить. Второй слой можно заливать по истечении 7 дней.
На заметку. Большее количество воды в составе может привести к расслоению смеси и потери прочности.
Готовая ровная поверхность готова к декоративному покрытию без дополнительной обработки. 1 мешок быстротвердеющего состава в 25 кг рассчитан на заливку 2-3 кв.м. поверхности. Цена за одну упаковку составляет 248 руб. 5 литровая канистра грунтовки «Старатели» рассчитана на 50 кв.м. площади, цена — 279 руб.
Если проводить работы самостоятельно, то наливной пол площадью 20 кв.м. обойдется всего в 2600 руб.
Статью проверил и отредактировал Papa Vlada.
Первоисточник данной статьи опубликован на сайте О Стройке.
