Одна из первых компаний, акции которой я приобрел, была Realty Income. Я не рекламирую и не рекомендую к покупке акции данной компании. Я просто высказываю свое мнение. Все выводы вы делаете самостоятельно.
Компания владеет коммерческой недвижимостью и сдает её в аренду. Получает ежемесячную прибыль и делится ей с инвесторами. Компания себя позиционирует, как бизнес, который выплачивает дивиденды ежемесячно.
Это логотип с главной страницы их сайта
Realty income не только платит дивиденды ежемесячно, но ещё и увеличивает их постоянно.
Вот так выглядит повышение дивидендных выплат с 1994 года. Это прекрасно для долгосрочных инвесторов, т.к. актив приносит всё больше денег. Однако, это ещё не все сюрпризы. Стоимость самих акций компании также постоянно повышается.
Вот так выглядит график стоимости акций компании. Очевидно, что есть периоды снижения стоимости и периоды повышения.
Итог
Владея акциями данной компании, можно сказать, что я владею частичкой недвижимости в США, получаю ежемесячные платежи в долларах и имею актив, который не теряет свою стоимость и даже растет в цене. На мой взгляд, это лучше, чем владеть недвижимостью в России. И мне не надо искать арендаторов и заниматься прочей волокитой, связанной со сдачей в аренду недвижимости.