Об этом сегодня расскажет дизайнер интерьера, арт-директор студии дизайна «АрхиКомфорт» и фестиваля «Сибирская Неделя дизайна» Татьяна Михеева из Красноярска.
Площадь и планировка жилья редко устраивает владельцев. Поэтому и возникают различные идеи о переустройстве. Казалось бы, собственник может распоряжаться жильем, как захочет. Значит, можно лоджию с жилой зоной объединить, теплый пол смонтировать, другие улучшения сделать. Но, на самом деле, это не так.
КАКАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА РАЗРЕШЕНА?
- расширение и/или перенос кухонной комнаты на место нежилого пространства (например, коридора, кладовой и т.д.)
- расширение мокрой зоны либо санузла на месте нежилой площади
- поменять форму перегородок (если они не являются несущими), разделяющих нежилые комнаты
- обустройство проёма в несущих стенах монолитных и кирпичных домах. Место под новый проём, его ширина и другие параметры определяются только после проведения заблаговременного осмотра помещения
- создание отверстии в несущей стене панельного дома нескольких серий, место и параметры проёма определяются аналогичным образом
- проведение работ по переустановке сантехнических приборов (а именно душа, унитаза, и т.д.) в месте, где размещается мокрый участок
- объединение кухни, оснащенных электрической плитой жилого помещения, путём снесения разделяющих перегородок
- устраивать лоджию, в размещённых на первом этаже квартирах.
КАКАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЗАПРЕЩЕНА?
- устройство теплых стен и полов от единого домового контура
- вынос батарей и труб отопления за пределы помещений (лоджии, веранды, балконы)
- переносить санитарные помещения (туалет, ванную комнату) в жилое пространство
- перенос стояков, демонтаж инженерных систем
- создание комнат размером менее 9 метров
- нарушение вентиляционных шахт
- переделка кухни в комнату
- увеличивать уровень нагрузки на перекрытие при заливе бетона
- демонтаж и повреждение несущих стен или колонн
Важно знать, что неправильная перепланировка грозит штрафом и постановлением суда вернуть помещение в прежний вид. При невыполнении этих обязательств обстоятельства могут быть еще более серьезные.
Удачных вам проектов и благодарных клиентов!
Подписывайтесь на наш канал о дизайне интерьера, архитектуре, строительстве и недвижимости!
Благодарим дизайнеров интерьера бонусами до 15%. Станьте нашим партнером
Вам также может быть интересно:
5 РЕШЕНИЙ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ИНТЕРЬЕРА В СТИЛЕ ЛОФТ
КАК ЭЛЕКТРОННЫЙ ЗАМОК УЗНАЕТ ХОЗЯИНА ПО БОТИНКАМ?