Документы должны присутствовать у застройщика, чтобы быть полностью уверенным в его надёжности.
Радость от покупки квартиры в новостройке может омрачиться нарушением сроков сдачи дома. Стройка может «заморозиться» на время или вообще навсегда. Как не стать обманутым дольщиком? Осторожность и страх остаться обманутым – это не повод отказаться от мечты. Главное всё предусмотреть и выбрать надёжного проверенного застройщика с надёжной репутацией и положительными отзывами. В Интернете имеется большое количество сайтов недвижимости и форумов дольщиков, где вы сможете найти информацию о безответственных и нечистоплотных строительных компаниях. Если вы нашли компанию, с которой хотите заключить договор, то должны учитывать следующие факты.
1. Какие документы необходимо иметь застройщику?
Дольщик имеет право потребовать предъявить следующие документы:
- лицензия застройщика;
- проектные документы;
- разрешение на проведение строительных работ;
- учредительная документация;
- права на земельный участок;
Документы могут быть оригинальными или заверенными копиями. Все документы должны быть предоставлены по первому вашему требованию.
Рекомендую при проверке документации воспользоваться услугами специалиста, чтобы Вы были уверенны в правильности документации.
Также не лишним будет поинтересоваться объектами, которые были сданы компанией в течение нескольких последних лет. Обязательно поинтересуйтесь, насколько сроки сдачи соответствовали запланированному времени.
Начав проверку застройщика, не спешите, будьте предельно внимательно. Помните, от этого зависит дальнейшее ваше благополучие и спокойствие.