Информационные агентства порадовали новостью о продлении дачной амнистии. Почему народные избранники были как никогда дружны в голосовании по этой теме (положительное решение принято единогласно)? И почему это может быть очень интересно владельцам садов? Разобрался блог «Вопрос, конечно, интересный...».
Что такое дачная амнистия?
Это - упрощённый порядок оформления законных прав россиян на свои садовые домики и индивидуальное жильё.
Закон о дачной амнистии в стране действует уже в течение 14 лет. За это время, по информации депутатов Государственной думы, россияне использовали возможность упрощённого оформления очень активно. В таком режиме зарегистрированы права на 13 млн объектов.
Зачем нужна регистрация?
Много для чего. Например, без неё не подключить к дому необходимые коммуникации - газ или водоснабжение. Кроме того, регистрация нужна при сдаче построек в аренду.
Также в зарегистрированном доме можно оформить прописку. Кому-то в нынешний високосный год (имеющий, увы, свои особенности) это может быть актуально: люди всё активнее покидают городские квартиры, делая выбор в пользу загородной жизни.
Что можно зарегистрировать упрощённо?
Объекты недвижимости: дачу и землю под ней, бани и гаражи, садовые домики.
Если же говорить официальным языком, то в число таких объектов входят здания, воздвигнутые на участках, предназначенных для:
- садоводства;
- ведения личных подсобных хозяйств;
- строительства индивидуальных жилых объектов.
Когда должна была закончиться амнистия?
Предполагалось, что это произойдёт 1 марта 2021 года. С этого момента домовладельцам пришлось бы доказывать, что их дома:
- а) не являются «самостроем»;
- б) созданы с соблюдением строительных норм.
Однако думцы решили продлить всё ещё на пять лет, то есть до 1 марта 2026-го.
Кстати, ранее механизм работы в таком режиме уже продлевался. В последний раз это произошло в 2018-м. Тогда власти установили для частных домов возможность уведомительной регистрации.
Как работает уведомительный порядок?
При нём достаточно сообщить государственным органам о начале строительных работ, а также об их завершении. При этом разрешения на строительство и ввод домов в эксплуатацию не нужны.
Продление данной нормы сейчас также должно дать положительный эффект:
- поднять показатели индивидуального строительства;
- возобновить и завершить ранее начатые объекты.
Какие требования всё-таки предъявляются к постройкам?
Соответствие градостроительным параметром - обязательное условие для упрощённой регистрации. Например, здание не должно быть выше 20 метров и не иметь больше трёх этажей. Кроме того, капитальное строение не должно располагаться ближе, чем в трёх метрах от забора.
Кто может воспользоваться амнистией?
На неё могут рассчитывать домовладельцы, которые могут подтвердить права на свои «шесть соток». А именно: предъявить технический план, а также декларацию. Ежели речь идёт о ещё только строящемся объекте, то к нему предъявляется такое важное требование, как соответствие параметрам ИЖС из Градостроительного кодекса.