Комфортное проживание в посёлке немыслимо без сбалансированной инфраструктуры, к которой относятся, в том числе, и общественные пространства различного предназначения (в одной из статей уже подробно рассматривался один из таких «кластеров» будущего посёлка-сада – общая территория для земледелия).
В настоящее время при проектировании общих пространств в создаваемых посёлках допускается ряд перекосов: во главе угла стоит именно финансовая составляющая. Подобная ситуация объяснима: застройщик потратил деньги, и теперь ему всеми правдами и неправдами нужно не просто их «отбить», а ещё и получить прибыль.
Такой подход приводит зачастую:
- К чрезмерному уплотнению застройки.
- Зелёные и рекреационные зоны существуют лишь номинально.
- Недостаточно развита дорожная сеть.
- Не учитывается предельно допустимая нагрузка на окружающую среду
- Уплотнение застройки.
Концепция поселок-сада не предполагает получения прибыли с продажи земли – участками распоряжается государство до момента создания неотделимых улучшений на участке . Ну а раз посёлок избавлен от довлеющей коммерческой составляющей, то у жителей появляется уникальная возможность самим сформировать необходимые им общественные функциональные зоны различного предназначения (их состав и принципы проектирования будут рассмотрены далее в отдельных публикациях).
Конечная цель подобного планирования – добиться максимального и разностороннего раскрытия потенциала населения посёлка-сада, повысить его деловую, социальную и физическую активность. У каждого будет дело по душе и интересам.
Отход от морально устаревших традиций формирования населённых пунктов, новые креативные идеи и смелые архитектурно-планировочные решения – всё это может воплотиться в жизнь благодаря самим участникам проекта.