Автор — Вера Безлепко
Знакомая из Челябинска недавно купила однокомнатную вторичку. При покупке ей казалось — в квартиру можно заезжать и жить хоть сейчас, но потом выяснилось, что ремонтировать нужно довольно много.
После покупки жилья, свободных денег у знакомой не осталось, поэтому она решила заменить только самое необходимое и потратить не больше 50 000 ₽. Рассказываем, на чем она смогла сэкономить, чтобы уложиться в сумму.
Цены актуальны для Челябинска, в других городах они могут отличаться в большую или меньшую сторону.
Определить первоочередные и неотложные проблемы
Когда знакомая получила на руки договор купли-продажи и более тщательно осмотрела жилье, «всплыли» неприятные неожиданности:
- две розетки неисправны;
- электрическая плита периодически перестает работать;
- покрытие ванны стерлось: визуально этого почти не видно, но грязь очень легко прилипает и сложно отмывается;
- унитаз шатается;
- обои и линолеум местами протерлись;
- на балконе старые стеклянные окна и нет внутренней отделки, поэтому по балкону гуляет сквозняк;
- на кухне старый кухонный гарнитур.
Остекление и обшивка балкона, замена кухонного гарнитура — самые дорогостоящие этапы ремонта, по самым скромным подсчетам на них придется потратить 100 000 ₽. Но пока в шкафчики можно ставить посуду и продукты, а старые окна защищают балкон от снега и дождя, ремонт можно отложить хотя бы на полгода. Остальные работы откладывать нельзя.
Максимально экономно заменить и отремонтировать самое необходимое
Розетки. Новоселка попросила коллегу посмотреть розетки. Оказалось, что на розетках в комнате и коридоре просто отошли контакты. Коллега отремонтировал розетки за 40 минут, денег он не взял. Если бы знакомая вызывала мастера, заплатила бы не меньше 500 ₽.
Розетку от плиты коллега отремонтировать не смог, поэтому владелица квартиры вызвала мастера из ТСЖ. Мастер возился долго, но заменил только вилку для плиты — проблема оказалась в ней. Новоселка потратила около 400 ₽ на новую вилку и 500 ₽ заплатила электрику.
Сантехника. На новую ванну с установкой пришлось бы потратить от 8000 ₽. Вместо замены ванны, решила обновить покрытие, чтобы к нему не приставала грязь. Почитала в интернете, как можно отреставрировать ванну, и остановилась на покрытии жидким акрилом. За заливку ванны заплатила мастеру 3700 ₽.
Унитаз тоже решила поменять — он не только шатается, но еще и старый. Новый унитаз купила за 4800 ₽ по акции, полная стоимость — 6000 ₽. Заодно заменила смесители в ванной и на кухне, заплатила около 6000 ₽. Унитаз и смесители поставил брат, так что за установку не платила. Мастеру за всю работу пришлось бы отдать от 2000 ₽.
Стены и пол. Решила переклеить обои на кухне и в комнате. На комнату площадью 18 кв. м ушло 12 рулонов обоев, на них потратила 13 200 ₽. Кухня поменьше и обои купила подешевле: получилось 9 рулонов и чуть меньше 9000 ₽.
Поменяла линолеум в комнате и на кухне. На комнату ушло 7000 ₽, на кухню — 4000 ₽. Поклеить обои и положить линолеум тоже помогли друзья и родственники, так что за это платить не пришлось. В итоге знакомая сэкономила около 15 000 ₽: за поклейку обоев на кухне мастер бы взял около 5000 ₽, за комнату — от 7500 ₽, за укладку линолеума — 2000-3000 ₽.
Оставшиеся 5000 ₽ знакомая потратила на всякие мелочи типа полки под обувь, шторы и декор. Итого минимальный косметический ремонт обошелся в 50 000 ₽. Если бы меняла ванну и заказывала ремонт мастерам — потратила бы на 20 000—25 000 ₽ больше, но эти деньги удалось сэкономить.
Как сэкономить на ремонте
- Выполнить часть работ самостоятельно. Даже если у вас нет рукастых родственников и знакомых, часть работ все равно можно сделать самому. Например, снять обои, отбить кафельную плитку и вынести мусор. На этом можно сэкономить минимум 5000 ₽.
- Попросить помощь у знакомых. Если среди ваших друзей нет специалистов, например, электрика или сантехника, с некоторые ремонтными работами они все равно смогут помочь: покрасить стены или поклеить обои. Если меняете обои по всей квартире — можете сэкономить около 15 000 ₽.
- Заказывать сразу большой объем работ. Некоторые работы выгоднее заказывать «оптом». Например, если менять окна не по одному, а все разом — можно получить скидку в 5-10%.
- Узнайте у мастера, можно ли купить материалы по скидке. Мастера часто сотрудничают с продавцами отделочных материалов и получают от них агентскую скидку до 10%.
Поискать акционный товар. Крупные магазины постоянно устраивают акции. Например, в некоторых магазинах сети Castorama действуют скидки 10% для новоселов, а в сети «220 вольт» регулярно можно купить смесители, водонагреватели и другие нужные вещи на 20-40% дешевле.