Зарегистрировать свой дом и землю, дело, конечно, важное, но забот и других хватает.
Часто происходит так: начинаешь заниматься оформлением, обращаешься в кадастровую компанию – а им то одну бумажку принеси, то другую… Затягивается это на энное количество времени. Оборачивается «недоделками» или же попросту «кадастровыми ошибками» которые, как позже выясняется, компания исправить не может.
Тут начинается самое интересное: вы как клиент, оплативший услугу, имеете полное право требовать конечного результата. Вам вежливо сообщают, что кадастровый инженер, который занимался вашим делом больше не работает в этой компании, и где искать его - неизвестно.
Конечно же это возмутит любого! Офис на месте, кадастровая компания работает, договор есть, и квитанция об оплате имеется! Платил компании, а теперь бегай и ищи этого кадастровика.
Однако если разобраться, то выходит так, что компания фактически является неким агентом кадастрового инженера: даёт рекламу, привлекает клиентов, собирает деньги, платит налоги в пенсионный фонд и соцстрах за него, ну и конечно в качестве комиссии за услугу – зарплату кадастровику.
Если кадастровый инженер уволился (что случается весьма часто), уходя из компании, он, заодно забирает с собой свой аттестат, ЭЦП, печать и допуск СРО. Вот тут и загвоздка. Государство наделило кадастрового инженера личной ответственностью за выполнение кадастровых дел. Аттестат он получает на свое имя и фамилию, вступает в СРО тоже самостоятельно, и наконец, печать – она тоже именная.
Получается, если оформление техплана или межевания не прошло в Росреестре и приостановилось, а за это время кадастровый инженер уже исчез, то остается два пути: или реально искать этого кадастрового инженера за чьей подписью и печатью собрано ваше дело или плюнуть на это и обратиться к другому инженеру.
Возникает резонный вопрос – а зачем нужны компании если ответственность у кадастровых инженеров личностная и кто же должен нести материальную ответственность за невыполненные до конца услуги?