Новая квартира в современном жилом комплексе – это всегда радостное событие, и качество жизни в ней будет несравненно выше, чем в старой советской «панельке» или аварийной пятиэтажке. Так считают многие, но, увы, реальность жестока, и нередко новые квадратные метры преподносят своим владельцам неприятные сюрпризы. Особенно много нареканий вызывает звукоизоляция сегодняшних новостроек, которая иногда может уступать даже худшим образцам из прошлого. Давайте разберёмся, почему так происходит и как с этим бороться.
Неужели дом, построенный в 2020 году, в принципе может иметь худшую звукоизоляцию, чем дом из 1960-х? К сожалению, может. Хотя технологии строительства меняются, добиться идеальной звукоизоляции по-прежнему непросто. Если же речь идёт о жилье класса «комфорт» или, тем более, о бюджетном варианте, то застройщик будет экономить на всём, чтобы удержать цены на квартиры в приемлемом диапазоне. Конечно, он обязан следовать требованиям свода правил по защите от шума СП 51.13330.2011, но и это не панацея. В своде указаны предельно допустимые значения уровня шума, и специалисты сходятся на том, что эти нормы явно занижены. Индекс звукоизоляции, который там используется – это усреднённая величина, которая отражает уровень защиты от обыкновенных бытовых шумов. От грохота мощной акустической системы или вибраций, создаваемых перфоратором, стены, которые соответствуют этим нормативам, не спасут.
Самое неприятное состоит в том, что надёжно предугадать уровень слышимости в новостройке практически невозможно – слишком много факторов, влияющих на качество звукоизоляции: толщина перекрытий, применяемые материалы, наличие пустот в стенах, различные дефекты конструкции, отделки и множество других.
Снизить вероятность покупки особенно «шумной» квартиры можно, если проявлять внимательность и настойчивость. Лучше сразу узнать у застройщика толщину железобетонных перекрытий в доме (160 мм минимум) и стен между квартирами (100 мм минимум), уточнить, из какого материала выполнены межквартирные перекрытия и отдавать предпочтение материалам с непористой структурой. В ходе приёмки квартиры нужно обращать особое внимание на то, как заделаны швы и сквозные щели. Наконец, при покупке бюджетного жилья лучше избегать предложений с отделкой от застройщика.
Если вы хотите получить действительно надёжную защиту от разных видов шума, то даже в образцово-показательном доме без звукоизоляции не обойтись. Сейчас на рынке много предложений от разных производителей, но наибольшей популярностью пользуются материалы на основе каменной ваты – например, линейка звукопоглощающих плит от компании ROCKWOOL. Ассортимент продуктов в этой линейке достаточен, чтобы выполнить надёжную звукоизоляцию «по кругу», они относятся к негорючим материалам, обладают био- и влагостойкостью, а срок их службы составляет от 50 лет и больше.
Непременным условием качественной звукоизоляции помещения является устройство акустических «плавающих» полов, которые надёжно защищают от ударного шума. Такой пол не имеет жёстких связей с несущей частью перекрытия, стенами и другими конструкциями и отделён от них звукоизоляционным материалом. Жёсткие гидрофобизированные плиты ROCKWOOL ФЛОР БАТТС из каменной ваты на основе габбро-базальтовых пород отлично подойдут для устройства такого пола. Это высокоэффективный звукоизоляционный материал, который применяется в конструкциях плавающих полов для снижения ударного шума в жилых и общественных зданиях.
Для звукоизоляции стен и потолка тоже есть специализированные решения – АКУСТИК БАТТС и Акустик УЛЬТРАТОНКИЙ, который имеет толщину всего 27 мм, но благодаря особенностям строения эффективность его работы сопоставима с традиционными материалами толщиной 50 мм. Эти сверхтонкие плиты снижают проникающий шум на 57 дБ и часто используются в небольших помещениях, чтобы снизить потери полезной площади. Плиты АКУСТИК БАТТС имеют бОльшую толщину, но при этом снижают уровень воздушного шума до 63 дБ, что намного превосходит действующие нормативы по акустической изоляции. Он может использоваться на подвесных потолках, в каркасных перегородках, на несущих стенах, а также на полах по лагам.
Следует также помнить, что акустический изоляции только пола или стен будет недостаточно, чтобы создать себе комфортные условия для жизни – необходимо создать «комнату в комнате», то есть изолировать всё, включая потолок. При этом для работы с материалами ROCKWOOL необязательно обращаться к профессионалам. Вполне достаточно иметь минимальные знания и навыки, а всю нужную информацию в виде инструкций, схем, видео и консультаций можно получить на сайте компании.