Сложно сказать, что люди ждали продления этого упрощенного порядка, поскольку за прошедшие 14 лет уж точно можно было успеть все сделать. Тогда зачем продлевают и зачем вообще собственнику регистрировать землю и дом?
Продлевают!
Вчера Госдума единогласно приняла в первом чтении законопроект о продлении дачной амнистии, а значит есть полная уверенность, что закон будет продлен. Российская газета недвусмысленно назвала свою статью "Поправка на шесть соток". Уже оформлено более 14 миллионов земельных участков, но точно никто не может сказать сколько это процентов, ведь мы не знаем сколько у нас в стране самих дачников, самих дач. И конечно уже давно оформили все документы собственники ценных земель (из-за площади, из-за цены...). Скорее всего остались за бортом именно мелкие, часто вообще заброшенные земельные участки, расположенные в непопулярных местах. Оформлять их просто бессмысленно, т.к. это ничего не поменяет. Ведь если есть ценность в участке, то его логично оформить...
Зачем продлевают?
Безусловно местные власти будут стремится поставить на кадастровый учет все земельные участки, чтобы в первую очередь увеличить налоговую базу своего района. Если участок не оформлен, то и налог не начисляется. Мы только писали о современных подходах Росреестра в статье "Беспилотники наведут порядок с самозахватом земель". Сейчас действительно станет проще вычислять все неоформленные участки, выписывать предписания или выносить штрафы. А чтобы граждане могли исполнить это предписание и поставить на кадастровый учет свою фактическую собственность нужен и упрощенный механизм ввиде дачной амнистии.
Зачем регистрировать?
Важный вопрос для собственников, которые еще не сделали межевание. По своей сути межевание нужно только для возможности проведения сделок с данной недвижимостью: продажа, сдача в аренду, оформление наследства. Если таких действий не планируется, то и переживать не стоит? Отчасти да, но нет. Мы рекомендуем оформить свое право собственности хотя бы на земельный участок. Важно иметь подтверждение конкретных границ участка, чтобы избежать возможных споров в будущем. В каждом СНТ были споры за 10 сантиметров забора, не стоит возвращаться к ним. А вот дома и строения даже с дачной амнистией пока могут зарегистрировать далеко не все. Конечно речь о тех строениях, которые нарушают нормативы, в т.ч. нормативы по отступам от границ участка. Здесь пока есть только один судебный порядок оформления.