Вы решили купить квартиру ? Сомневаетесь в продавце ? Боитесь лишиться и денежных средств и жилья ?
Рекомендую вам тщательно проверить продавца желаемой квартиры‼️⠀
✔️Для начала , рекомендую Вам убедится в том, что его паспорт не поддельный. Заходим на сайт Главного управления по вопросам миграции МВД России, выбираем сервис «Проверка по списку недействительных российских паспортов», указываем серию и номер паспорта продавца и отправляем запрос. Ответ выдается сразу же. Если паспорт «чист», то его нет в списке недействительных.⠀
А на портале ГАС «Правосудие» можно узнать, не был ли ваш продавец фигурантом уголовного дела.⠀
✔️ Необходимо проверить продавца на наличие задолженностей, а так же не имеется ли в отношении него процедуры банкротства. Все указанные обстоятельства, могут стать причиной признания сделки недействительной.⠀
Самым популярным источником информации о должниках является сайт Федеральной службы судебных приставов: в разделе «Банк данных исполнительных производств» по Ф.И.О. можно выяснить, какие непогашенные долги есть на данный момент у человека.⠀
На портале «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» можно выяснить, не признан ли ваш продавец банкротом.⠀
✔️Убедитесь, что продавец является собственником квартиры.⠀
Для этого необходимо обязательно заказать электронную выписку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на интересующий объект недвижимости.⠀
Этот документ позволит убедиться в том, что продавец точно является собственником квартиры, а также что она не находится в залоге или под арестом.⠀
Отмечу, что с этого года действует особый механизм государственной защиты покупателей, которые лишились жилья из-за отмены сделки судом (ст. 68.1 Закона 218-ФЗ).⠀
Согласно нормам закона если в течение полугода с продавца не удастся взыскать деньги, ущерб возмещается из казны РФ. Но компенсация полагается только добросовестному покупателю (который на момент заключения сделки не мог ни знать, ни разумно предположить, что там кроются какие-то подвохи).⠀
Чтобы в последующем покупателя признали добросовестным, нужно взять с продавца письменное заверение в том, что все вышеуказанные обстоятельства отсутствуют и он является собственником квартиры . В будущем это облегчит Вам задачу доказать свою добросовестность и взыскать свои деньги с продавца либо получить компенсацию от государства.
Контакты
☎️ Тел.+ 7(351) 223-48-93⠀
Сайт: www.kasovetnik74.ru
Работаем по всей России
Консультации для Москвы и регионов пишите :
Whats App : +7-919-123-48-93
Viber: +7-919-123-48-93
Круглосуточное дистанционное юридическое обслуживание:
Whats App : +7-919-123-48-93
Viber: +7-919-123-48-93
Отправить документы и задать вопрос можно по эл. адресу: kasovetnik74@yandex.ru
Адрес: ул. Скульптора Головницкого, 2, Челябинск
Подписывайтесь на новости в соц.сетях:
Инстаграм
Фейсбук
Вконтакте
Одноклассники
⠀
#последнийчестныйюрист #юридическиеуслугичелябинск #сопровождениебизнеса #юридическиеуслуги #юридическаяконсультация